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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante, individuelle Immobilie mit etwa 280 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem Grundstück von etwa 1'200 m².
Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles, offenes Wohnzimmer, das sich zu den Außenbereichen öffnet:

Das Erdgeschoss beherbergt einen prächtigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zu der Terrasse, dem Landschaftsgarten und dem Pool.

Außerhalb bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Etage verfügt auch über eine schöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zu der privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Ein Stockwerk, das dem Schlafbereich gewidmet ist:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Ein separates Zimmer, das als Studio, Gästezimmer oder für berufliche Aktivitäten genutzt werden kann
- Waschküche
- Heizraum/Technikraum
- Keller und Lagerräume

Parkmöglichkeiten:

- Garagenplatz für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzliche Außenparkplätze im Innenhof

Ideal gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß von dem Bahnhof Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet diese Immobilie eine seltene Balance zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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