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Im Herzen der sehr gefragten Region Terre Sainte liegt diese elegante, individuelle Immobilie mit etwa 280 m² Nutzfläche und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.
Vollkommen gepflegt und sorgfältig renoviert, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles, offenes Wohnzimmer mit Anbindung an die Außenbereiche:

Das Erdgeschoss beherbergt einen großartigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche miteinander verbindet. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich in die Terrasse, den Landschaftsgarten und den Pool.

Außen bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Ebene verfügt auch über eine prächtige Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zu ihrer privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Eine Etage, die dem Schlafbereich gewidmet ist:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Untergeschoss mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum/Technikraum
- Keller und Abstellräume

Parkmöglichkeiten:

- Garagenplatz für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Außenparkplatz im Innenhof

Idealerweise liegt diese Immobilie nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt und bietet ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienimmobilie in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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