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Im Herzen der sehr begehrten Region Terre Sainte liegt diese elegante Einzelvilla mit etwa 280 m² Nutzfläche und begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrer ruhigen Wohnlage auf einem etwa 1'200 m² großen Grundstück.
Vollständig renoviert und sorgfältig gepflegt, bietet sie ein privilegiertes Wohnambiente nur wenige Minuten vom Genfer See entfernt.

Ein helles und offenes Wohnzimmer:

Das Erdgeschoss beherbergt einen großartigen Empfangsbereich von über 80 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine voll ausgestattete offene Küche umfasst. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume natürlich zum Garten, zur Terrasse und zum Pool.

Draußen bietet eine große, sonnige Terrasse, ein Pool mit kürzlich renovierten Beckenkanten sowie ein sorgfältig gepflegter Garten eine ideale Umgebung, um die schönen Tage voll auszukosten.

Diese Etage verfügt auch über eine wunderschöne Elternsuite mit Ankleide, renoviertem Badezimmer und direktem Zugang zur privaten Terrasse sowie zum Garten. Ein separates Gästetoilette komplettiert diese Etage.

Ein Stockwerk für den Schlafbereich:

- Zwei schöne Schlafzimmer
- Ein vollständig renoviertes Badezimmer
- Ein separates Toilette

Ein Keller mit vielfältigen Möglichkeiten:

- Großer Mehrzweckraum (Kino, Fitness, Büro oder Wellnessbereich)
- Separater Bereich, der ein Studio, ein Gästezimmer oder eine berufliche Aktivität aufnehmen kann
- Waschküche
- Heizraum / Technikraum
- Keller und Abstellräume

Parkplätze:

- Garage für 1 Fahrzeug
- Überdachte Parkplätze für 2 Fahrzeuge
- Zusätzlicher Außenparkplatz im Innenhof

Ideal gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß von der CFF-Station Tannay und den Ufern des Genfer Sees entfernt, bietet diese Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnlage, Mobilität und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine qualitativ hochwertige Familienhaus in einem der gefragtesten Gebiete der Côte suchen.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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