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In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, wird dieses schöne Einfamilienhaus in Sonvilier Familien ansprechen, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von über 800 m² erbaut, genießt es eine privilegierte Lage in einer ruhigen Straße, mit freier Sicht auf die umliegenden Landschaften und den Chasseral.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 140 m² und eine warme, funktionale Aufteilung. Die schönen Räume, die offenen Balken und die natürliche Helligkeit schaffen eine einladende und authentische Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie ein angenehmes Wohnzimmer mit Ofen und großer Fensterfront, die zum Außenbereich hin öffnet, eine offene, gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten.

Die Etage bietet eine großartige, offene Galerie, die zum Wohnbereich hin geöffnet ist, ideal als Arbeits- oder Ruhebereich, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC.

Der Keller komplettiert das Objekt ideal mit mehreren Abstellräumen, einem großen Weinkeller, einer Waschküche/Technikraum, einem Werkstatt/Heizraum sowie einem zusätzlichen, unheizbaren Raum (möglicherweise 4. Schlafzimmer) und einem Außenzugang.

Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die Umgebung voll auszunutzen: großer Garten, überdachte Terrasse, Abstellraum, geräumiger Doppelgarage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie eine große Außenparkfläche für mehrere Autos.

Das Haus verfügt auch über moderne technische Ausstattungen mit Wärmepumpe (2022) und Photovoltaikanlage (2013), die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Die Holz-Metall-Fenster mit Doppelverglasung (1997) haben einen guten Wärmeübertragungskoeffizienten. Das Objekt ist nicht als historisches Denkmal eingestuft und liegt in der Wohnzone 2.

Verteilung

- Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten
- Offene Küche
- Helles Wohnzimmer mit Ofen und Fensterfront
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Etage

- Offene Galerie zum Wohnbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WC

Keller

- Unheizbarer Raum (möglicherweise 4. Schlafzimmer)
- Großer Weinkeller
- Waschküche / Technikraum
- Werkstatt / Heizraum
- Abstellräume
- Außenzugang

Außenbereich

- Großer Garten
- Überdachte Terrasse
- Doppelgarage und Speicher
- Mehrere Außenparkplätze
- Abstellraum

Vorteile

- Ruhige und familiäre Umgebung
- Freie Sicht auf den Chasseral
- Schöne Helligkeit
- Offene Balken und gemütliches Ambiente
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Großes Grundstück von über 800 m²

Eine charmante Immobilie, ideal für eine Familie, die ein ruhiges Leben inmitten der Natur sucht und gleichzeitig moderne Ausstattungen und geräumige Räume genießen möchte.

Besichtigung:
Julien Gogniat
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