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IN EINER DER BELIEBTESTEN WOHNUNGEN VON PULLY

Eingebettet zwischen Stadtzentrum und See bietet dieses Anwesen eine wahrhaft einzigartige Lage. Die Umgebung ist üppig grün, die Atmosphäre friedlich und der Blick auf den See und die Alpen atemberaubend.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt für nachhaltige Mobilität. Die meisten Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar (Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof, Bushaltestellen, Hallen- und Freibäder, Jachthafen und eine Uferpromenade am Genfersee).

Das Haus liegt inmitten eines wunderschön angelegten Gartens mit Ahornbäumen und einer prächtigen Magnolie. Der Garten verfügt über eine großzügige, ebene Rasenfläche – ein idealer Spielplatz.

Das Grundstück ist teilweise eingezäunt, sodass Haustiere frei herumlaufen können.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss und bietet neben dem Wohnkomfort auch einen großen Nutzraum (ohne Garage, Hauswirtschaftsräume und Waschküche), der sich als Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino oder separates Büro eignet, sowie mehrere Abstellräume, Keller und ein Gäste-WC.

Der großzügige Empfangsbereich im Hochparterre trägt zum Charme des Hauses bei.

Das über 60 m² große Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur, den See und die Berge.

Der originale Parkettboden wurde erhalten und im Anbau von 1995 erweitert.

Die geräumige Eingangshalle bietet Zugang zum Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC und zu den Schlafzimmern. Die Master-Suite umfasst ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer (Badewanne und Dusche). Die elegante Treppe in der Eingangshalle führt zu den fünf oder sechs Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter zwei Duschbäder mit WC.

Beachten Sie, dass zwei der Schlafzimmer aus jeweils zwei angrenzenden Räumen bestehen.

Die Hauptterrasse mit herrlicher Aussicht ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Dank des prächtigen Gartens bietet dieses Anwesen viel Platz für gesellige Stunden im Innen- und Außenbereich und besticht zudem durch seine außergewöhnliche Funktionalität – ein ideales Zuhause für Familien.

Öffentliche Verkehrsmittel, darunter der SBB-Bahnhof und Bushaltestellen der Linien 21, 47, 8 und 25, sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Grundschule, weiterführende Schule, Gymnasium und die Champittet-Schule sind bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreichbar. Die ISL (International School of Lausanne) erreichen Sie mit der Buslinie 8 der TL. Die Universität Lausanne und die EPFL sind auf verschiedenen Wegen erreichbar, unter anderem mit der Kombination aus Zug und M1, dem Bus der TL-Linie 25 oder mit dem Fahrrad.

Die Stadt Pully bietet eine hervorragende Infrastruktur im Bildungs-, Kultur- und Sportbereich.

Der Gemeindesteuersatz beträgt 2026 61 %.

IN EINER DER BELIEBTESTEN WOHNGEBIETE VON PULLY
Dieses Anwesen liegt ideal zwischen Ortskern und See und bietet eine wirklich einzigartige Lage. Die umliegende grüne Umgebung ist besonders reizvoll, die Lage ist ruhig und privat, und der weite Blick über den See und die Alpen ist äußerst ansprechend.
Das Anwesen eignet sich perfekt für einen flexiblen Lebensstil, da die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar sind, darunter Schulen, Geschäfte, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof, Bushaltestellen, Hallen- und Freibäder, der Yachthafen und die Uferpromenaden am Genfersee.
Das Haus liegt inmitten eines wunderschön angelegten Gartens mit Ahornbäumen und einer imposanten Magnolie (Magnolia grandiflora). Eine ebene Rasenfläche bietet einen idealen Wohn- und Spielbereich im Freien, während das teilweise umzäunte Grundstück bestens für Haustiere geeignet ist.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ein Untergeschoss und bietet großzügige Wohnfläche...

Besichtigung: Lorenzo Poli
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