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Erleben Sie eine seltene Lebensqualität in einer friedlichen Umgebung, ideal für eine Familie.

In Payerne gelegen, verführt diese neue Semi-Detached-Villa mit 5,5 Zimmern - 163 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen - mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihren großzügigen und harmonisch gestalteten Volumina sowie ihrer grünen Umgebung, die einen schönen Blick auf die Berge bietet.

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, wurde diese moderne Villa so konzipiert, dass sie ein harmonisches Gleichgewicht zwischen modernem Komfort, Ruhe und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet.

- Terrasse und Garten privat
- Ruhiges und familiales Viertel
- 2 Badezimmer
- Privater Garage und Außenparkplätze
- Ausbau nach Ihren Wünschen, um Ihr zukünftiges Zuhause zu personalisieren
- Baugenehmigung erteilt - Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027

Prächtige, lichtdurchflutete Räume

Das Erdgeschoss bietet einen großen, hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, der einen geselligen und fließenden Raum für Familienmomente und Empfänge schafft.

Die großen Fensteröffnungen verlängern die Wohnbereiche natürlich zu einer angenehmen Terrasse und einem privaten Garten, die es ermöglichen, den umgebenden Frieden und die schönen Tage voll auszukosten.

Das Erdgeschoss umfasst unter anderem:

- Eine schöne Eingangshalle mit harmonischem Verkehrsbereich
- Ein großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche
- Eine moderne, offene Küche, die auf die Wohnbereiche öffnet
- Ein praktischer Abstellraum für die Lagerung
- Ein Gästetoilette
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten

Ein Stockwerk, das auf das Familienleben ausgerichtet ist

Das Obergeschoss wurde so konzipiert, dass es Komfort, Intimität und Funktionalität für die gesamte Familie bietet.

Es umfasst:

- Ein schönes Elternschlafzimmer mit etwa 17,5 m²
- Zwei weitere helle Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Duschbad

Die zahlreichen Fensteröffnungen bieten eine sehr schöne natürliche Helligkeit sowie eine warme und beruhigende Atmosphäre.

Wertvolle zusätzliche Räume

Jede Villa verfügt auch über:

- Ein vollständiges Souterrain
- Eine private Garage
- Ein privater Keller
- Ein Büro oder ein vielseitiger Raum, ideal für Telearbeit, ein Spielzimmer oder ein Fitnessstudio
- Außenparkplätze
- Ein privater Grundstück von etwa 400 m²

Ein Projekt, das nach Ihren Wünschen personalisierbar ist

Die zukünftigen Eigentümer haben die Möglichkeit, die Materialien, Ausstattungen und Oberflächen auszuwählen, um ein Inneres zu schaffen, das perfekt ihrem Bild und ihrem Lebensstil entspricht.

Moderner Komfort und Energieeffizienz

Das Projekt integriert moderne und leistungsfähige Ausstattungen, um einen optimalen Komfort das ganze Jahr über zu gewährleisten:

- Heizung mit Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikpanele auf dem Dach
- Moderne Konstruktion, die den aktuellen Energiestandards entspricht

Ein Neubau bietet auch Komfort, Energieeinsparungen, Bauwarrantien und Seelenfrieden.

Eine ideale Lage für den täglichen Bedarf

Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und die wichtigsten Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen besonders praktischen Alltag für Familien, während sie eine ruhige und grüne Wohngegend bewahren.

Ein privilegiertes Lebensumfeld in Payerne

Payerne, im Herzen der Waadtländer Broye gelegen, bietet eine besonders geschätzte Lebensqualität, zwischen Natur, Ruhe und schneller Erreichbarkeit von Lausanne, Fribourg und Yverdon.

Die Vorzüge dieser Villen

- Moderne und helle Architektur
- Terrasse und Garten privat
- Personalisierbare Oberflächen
- Garage und Parkplätze
- Ruhiges und familiales Viertel
- Neubau mit modernem Komfort

Hauptinformationen

- Projekt von zwei neuen Semi-Detached-Villen
- Wohnfläche von etwa 163 m²
- Grundstück von etwa 400 m² pro Villa
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Büro / vielseitiger Raum
- 2 Badezimmer
- Terrasse und Garten privat
- Private Garage
- Außenparkplätze
- Heizung mit Wärmepumpe
- Photovoltaikpanele
- Baugenehmigung erteilt
- Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2027

Eine schöne Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte

Diese Villen bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einem privilegierten Umfeld niederzulassen, das Bauqualität, modernen Komfort und süße Lebensart in einem gesuchten Wohnviertel von Payerne verbindet.

Kontaktieren Sie Line Hug unter voir coordonnées de contact , um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.

Besichtigung:
Florence Padilla
voir coordonnées de contact