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Objekt mit Entwicklungspotenzial - Investitionsmöglichkeit Oulens-sur-Lucens

Allgemeine Beschreibung
Dieses Immobilienobjekt zeichnet sich durch eine seltene Kombination aus:

- eine sofort nutzbare, renovierte Wohnung
- ein teilweise genehmigtes Bauprojekt
- ein signifikantes zusätzliches Baupotenzial

Es handelt sich um ein Immobilienobjekt mit hohem Potenzial, insbesondere geeignet für eine Investitions- oder Entwicklungstrategie in Phasen.

Aktuelle Situation
Das Objekt umfasst derzeit:

- 1 renovierte Wohnung mit 3,5 Zimmern
- nutzbarer Wohnraum: 108 m²
- Zustand: excellent, sofort bewohnbar oder vermietbar

Diese Wohnung kann:

- als Mieteinnahmequelle genutzt werden,
- als Hauptwohnsitz verwendet werden,
- später in ein Gesamtprojekt integriert werden.

Entwicklungspotenzial
Der Baurahmen ermöglicht:
die Schaffung einer zusätzlichen Wohnung mit gültiger Baugenehmigung
die Möglichkeit, zusätzlich:

- 2 weitere Wohnungen
- 1 Handwerksraum

Gesamtkapazität

- bis zu 4 Wohnungen
- plus 1 Handwerksfläche
- gesamter nutzbarer Wohnraum: ca. 750 m²
- gesamte nutzbare Fläche, einschließlich Bestand: ca. 858 m²

Hauptvorteile

- Baugenehmigung für einen Teil des Projekts bereits erteilt
- erhebliches Baupotenzial
- Möglichkeit der schrittweisen Entwicklung
- strategische Flexibilität (Wohnen, Vermieten, Bauen)
- sofort verwertbares Bestandsobjekt
- seltenes Objekt auf dem Markt

Profil des idealen Käufers
Dieses Objekt richtet sich insbesondere an:

- Immobilienentwickler
- Immobilieninvestoren
- private Entwickler
- Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen

Positionierung
Es handelt sich um ein Objekt für einen Käufer mit strategischer Vision, der ein Objekt erwerben möchte, das gleichzeitig bietet:

- patrimoniale Sicherheit
- Optimierungspotenzial
- Möglichkeit der Schaffung zukünftigen Wertes

Besichtigung:
Patrick Krolik
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