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Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als ein außergewöhnliches Objekt.

Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (massive Parkettböden, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.

Der Garten-Erdgeschoss: Ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:

Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines Garten-Erdgeschosses mit drei Räumen, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang nach draußen verfügt. Je nach Ihren Plänen kann dieser Raum angepasst werden:

- Investitions-Option (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert diese Etage sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.
- Professionelle Option (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Konfiguration (Wartezone, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um Ihre eigene freiberufliche Tätigkeit oder Ihr Büro einzurichten, während Sie in den oberen Etagen wohnen.
- Familien-Option (Generationenübergreifendes Haus): Verwandeln Sie diesen Bereich leicht in eine unabhängige Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Intimität hat.

Das Belle-Etage und seine Dachboden: Die Kunst des bürgerlichen Lebens

Die erste Etage, oder das Belle-Etage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Original-Holzverkleidungen.

- Vier geräumige Zimmer, die von Licht durchflutet sind und durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.

- Ein Zimmer im Dachboden mit eigenem Badezimmer, ergänzt durch einen großen Speicher.Der Außenbereich: Ein grüner Rahmen, der angepasst werden kann

Der südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Verwaltung wurde so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen kann:- Geteilte Version: Ein gemeinsamer Bereich für die beiden Ebenen des Hauses.

- Zugewiesene Version: Möglichkeit, die exklusive Nutzung des Gartens dem Erdgeschoss zuzuweisen (für einen Mieter oder ein Büro) oder ihn der Hauptwohnung im Belle-Etage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF

- Volumen: 2'354 m³ mit majestätischen Räumen

- Wohnfläche: 345 m²

- Technischer Komfort: Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2021, thermostatische Ventile, elektrische Anpassung an Normen.

- Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.

Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, Sie erhalten eine schnelle Antwort.

Besichtigung:
Vincent Grognard