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Einzigartige Familienvilla - 240 m² - Signy (VD)

In der sehr gefragten Gemeinde Signy, im Herzen der Waadtländer Landschaft und in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Nyon, begeistert diese große, individuelle Villa, die 2006 erbaut wurde, mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer privilegierten natürlichen Umgebung.

Die Villa bietet 240 m² Wohnfläche auf 4 Ebenen und ist auf einem Grundstück von über 514 m² errichtet, das vollständig eingezäunt und bepflanzt ist und einen freien Blick auf den Garten und einen Teich bietet, was ein friedliches und grünes Wohnambiente bietet.

Das große Haus ist im Untergeschoss mit zwei gemütlichen Zimmern, einem großen, mehrzweckigen Raum, der als Werkstatt, Ankleide oder Freizeitraum dienen kann, einem Badezimmer mit Dusche, einem technischen Raum mit einer Batterie, die mit den Photovoltaikpaneelen verbunden ist, und einer Waschküche mit einer Kondensationsheizung ausgestattet.

Der Erdgeschossbereich besteht aus einer modernen, offenen Küche, einem großen Wohn- und Esszimmer mit großzügigen Räumen und großen Fenstern, die einen direkten Zugang zum Garten und einen beruhigenden Blick auf den Teich bieten, einer bewohnbaren Veranda von 15 m², die vollständig verglast (Dreifachverglasung) ist und mit Schiebetüren ausgestattet ist, ideal als Entspanungsraum für alle Jahreszeiten.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus einer Elternsuite mit Ankleide, privater Dusche und großem Balkon, zwei weiteren Zimmern und einem Badezimmer mit Badewanne besteht.

Schließlich befindet sich im letzten Stock ein großer, unter dem Dach gelegener Raum, der einen großen, hellen Bereich bietet, der von einem Fenster und einem Velux mit elektrischer Jalousie profitiert: Die Möglichkeiten der Einrichtung sind vielfältig: 6. Schlafzimmer, Home-Office, Spielzimmer oder kreativer Arbeitsraum.

Die Villa verfügt über mehrere wichtige Vorteile:

- einen großen, abgeschlossenen und bepflanzten Garten mit über 500 m², der mit einem automatischen, programmierbaren Bewässerungssystem und einem separaten Wasserzähler ausgestattet ist.

- für noch mehr Praktikabilität: einen Husqvarna-Rasenmäher-Roboter und viele Stromanschlüsse im Garten, einen großen, praktischen Gartenschuppen, um Werkzeuge und Fahrräder zu lagern.

- eine ruhige und grüne Umgebung.

- Photovoltaikpaneelen (2,4 kWc) mit Speichersystem und Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge.

- eine neuere Bauweise (2006) mit großzügigen Räumen und hervorragender Helligkeit.

- ein doppeltes, geschlossenes Garage mit elektrischer Tür und Ladevorrichtung sowie 3 Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt! Im Garage sind ein WC und ein Waschbecken installiert, um noch mehr Praktikabilität zu bieten.

- zu beachten ist, dass das Tor und die Außenzelte elektrisch sind.

- auf der Nordseite finden Sie eine zweite Terrasse, die ideal für große Hitze ist.

Die Fotos sind nicht verbindlich.

Besichtigung:
christophe Andrie
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