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Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer unserer genferischen Campagne.

Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Gebäude ca. 180m2 Wohnfläche und begeistert mit der Qualität seiner Ausstattung und der Sorgfalt, die inEin Detail gesteckt wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Dachfenster und eine domotische Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz bieten.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Patio unter Glasdach einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das geräumige Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine verfeinert wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten Küche mit Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche vervollständigt diese Ebene.

Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter eine schöne Eltern-Suite mit Ankleide und eigenem Badezimmer sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Stauräumen und einen Technikraum.

Die Renovierung stellt edle Materialien wie Eichenholz-Böden und -Fenster in den Vordergrund, während sie den authentischen Charakter der Molasse-Steine bewahrt. Viele maßgefertigte Stauräume optimieren die Räume mit Eleganz.

Ein paar Schritte vom Haus entfernt bietet ein privater, abgeschlossener Garten von 257m2 einen wahren Friedenshort mit seiner überdachten Terrasse, seinem Gartenschuppen und seinem Wasseranschluss. Durch einen majestätischen Trauerweiden-Schatten bietet dieses Grundstück einen privilegierten Lebensraum in perfekter Harmonie mit der Dorfumgebung. Zwei private Parkplätze sowie ein gemeinsamer Besucher-Parkplatz vervollständigen dieses Anwesen.

Garten und Parkplatz: CHF 60'000 zusätzlich zum Verkaufspreis.

Eine seltene Immobilie, die Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzuführen.

Besichtigung:
Véronique LATTION
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