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Exklusiv bei Immo2F: Authentisches Dorfhaus mit Charakter, aus einem alten Bauernhof von 1832, komplett umgebaut in den 1990er Jahren, verbindet den Charme des Alten mit einer warmen und privilegierten Lebensatmosphäre.

Das Haus steht auf einem privaten Grundstück von etwa 352 m², hat eine Wohnfläche von etwa 130 m² und 162 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, in einer warmen und charaktervollen Atmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Durchgangswohnraum mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer offenen Küche und einer Terrasse sowie einem privaten Garten.

Im ersten Stock gibt es zwei komfortable Schlafzimmer, eines mit einer bemerkenswerten Deckenhöhe, die die Einrichtung einer Galerie ermöglicht, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum von etwa 3 m², ein Badezimmer mit WC und eine Dusche mit WC.

Die ausgebauten Dachböden bieten zwei zusätzliche Dachschlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder die Einrichtung eines unabhängigen Arbeitsraums.

Eine Waschküche und ein Keller/Abstellraum ergänzen die Nebenflächen nützlich.

Außerhalb öffnet sich der private Garten von etwa 220 m² direkt zur umliegenden landwirtschaftlichen Zone, ohne unmittelbare Nachbarn, und bietet eine freie Perspektive und eine grüne Lebensatmosphäre, die besonders gesucht wird.

Das Anwesen profitiert von einer besonders privilegierten Lage am Rande der landwirtschaftlichen Zone, die eine offene Umgebung und eine unmittelbare Nähe zur Natur garantiert.

Lage:
Avully ist eine beliebte Wohngemeinde in der Genfer Landschaft, geschätzt für ihre ruhige Lebensatmosphäre, ihre erhaltene Natur und ihre authentische Dorfatmosphäre.

Sie liegt auf der linken Seite des Kantons und bietet ein gesuchtes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu den städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Genf und den wichtigsten Verkehrswegen.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen, Nahversorgung, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportanlagen, und bietet direkten Zugang zu vielen Spazier- und Erholungsbereichen im Herzen der umliegenden Landschaft.

Ihr familiärer Charakter, ihr architektonisches Erbe und ihre Lebensqualität machen sie zu einem besonders gesuchten Wohnort für die, die Natur und aktives Leben verbinden möchten.

Besichtigung:
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