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Bestimmte Häuser besichtigt man nicht. Man spürt sie.

Inmitten einer der begehrtesten Gemeinden der Region Lausanne
liegt diese bemerkenswerte Villa und bietet einen absolut außergewöhnlichen Lebensraum.

Geschützt vor neugierigen Blicken, umgeben von einem wunderschönen, über 3'200 m² großen parkartigen Garten, verkörpert sie Eleganz, Raffinesse und das süße Leben in seiner edelsten Form.

Erbaut im Jahr 2000 mit einer seltenen Qualitätsforderung, bietet diese Residenz etwa 790 m² Wohnfläche und begeistert von den ersten Momenten an durch ihre imposanten Räume, die allgegenwärtige Helligkeit und die warme Atmosphäre, die davon ausgeht.

Schon bei der Eingangshalle offenbart sich ein majestätischer Empfangsbereich mit einer spektakulären Treppe aus massivem Eichenholz, dem wahren Meisterstück der Villa.

Die Empfangsräume, großzügig und lichtdurchflutet, öffnen sich harmonisch zum Landschaftspark und laden ein, privilegierte Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Das große Wohnzimmer, das elegante Esszimmer und die voll ausgestattete Küche, die in einen Wintergarten übergeht, bieten einen seltenen Lebenskomfort und eine ständige Verbindung mit der umgebenden Natur.
Der Schlafbereich wurde so gestaltet, dass die Privatsphäre und das Wohlbefinden jedes Einzelnen gewahrt bleiben.

Eine prächtige Elternsuite mit eigenem Badezimmer, mehrere geräumige Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer bilden einen familiengerechten Bereich, der sowohl funktional als auch raffiniert ist.

Der Keller, der auf etwa 300 m² ausgebaut ist, verfügt über einen Billardraum, ein Gästezimmer, eine klimatisierte Weinkeller, geräumige Abstellräume, technische Räume und eine Waschküche.

Außerhalb wirkt der Charme sofort. Der sorgfältig gepflegte Park, der gepflasterte Innenhof mit seiner zentralen Fontäne, die private Auffahrt und die zahlreichen Parkplätze schaffen eine Atmosphäre, die den schönsten Prestigevillen würdig ist.

Zwei unabhängige 2-Zimmer-Wohnungen, die diskret in die Flügel der Villa integriert sind, vervollständigen dieses außergewöhnliche Ensemble.

Derzeit vermietet und mit einem jährlichen Mieteinkommen von CHF 43'200.-, bieten sie auch zahlreiche Möglichkeiten: Aufnahme von Angehörigen, Personalunterkünfte, berufliche Tätigkeit oder Integration in die Hauptwohnung.

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Villa an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Lebensort sucht, an dem jeder Detail für Komfort, Intimität und Prestige sorgt.

Eine seltene Villa. Eine privilegierte Adresse. Eine wahre Kunst des Lebens.


BAUJAHR 2000
UNTERKATEGORIE Herrenhaus ZUSTAND
WOHNFLÄCHE 580m2
RENOVIERUNGSJAHR 2025
NUTZFLÄCHE 900m2
SONNENSCHEIN Optimal
ORIENTIERUNG Süd-Ost
PARKPLÄTZE 10 Außen
BAUMGARTEN 3'200m2
GARAGE Box

In Jouxtens-Mézery, einer Gemeinde, die für ihre Exklusivität, ihre grüne Umgebung und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne bekannt ist, wendet sich diese Villa an eine Kundschaft, die nach einem einzigartigen Lebensort sucht, an dem jeder Detail für Komfort, Intimität und Prestige sorgt.

Besichtigung:
Valérie ARBEZ
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