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Idyllisch gelegen in einer der begehrtesten Umgebungen der Region Lausanne, verkörpert diese bemerkenswerte Villa den perfekten Ausgleich zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgenössischem Komfort.

Errichtet auf einem Grundstück von über 2'000 m², breitet sich diese alte, vollständig zwischen 2013 und 2025 renovierte Charakter-Ferme mit edlen Materialien über mehr als 500 m² Wohnfläche in einem seltenen und erhaltenen Lebensumfeld aus.

Das Anwesen zeichnet sich durch eine besonders flexible Organisation aus, die drei Apartments umfasst und multiple Nutzungsmöglichkeiten bietet: außergewöhnliche Hauptwohnung, Empfang von Gästen, Personal oder Vermögensstrategie.

Die Hauptwohnung, etwa 196 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen. Sie bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume mit einer offenen Küche zum Esszimmer, einem eleganten Salon, der in eine Veranda übergeht, sowie drei Schlafzimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.

Die Wohnbereiche profitieren von direktem Zugang zu den Außenbereichen, wo ein vollständig umzäunter Landschaftsgarten und ein beheizter Pool ein intimes und raffiniertes Entspannungsambiente bieten.

In der Etage sorgen mehrere Schlafzimmer und Badezimmer für optimalen Komfort für Bewohner und Gäste.

Die zwei unabhängigen Studios, jedes mit eigenem Eingang, sind ein echter Vorteil, sowohl für den Empfang als auch für die Erzielung eines diskreten Ertrags.

Das Anwesen genießt freie Ausblicke auf den Genfer See und den Mont Blanc und bietet gleichzeitig ideale Erreichbarkeit: 18 Minuten vom Zentrum von Lausanne und 45 Minuten vom internationalen Flughafen Genf.

Zwei überdachte Parkplätze mit Elektroladestationen sowie ein Hof, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, vervollständigen diese Einheit.

Schließlich wird, als Ergänzung zu diesem außergewöhnlichen Anwesen, ein baureifes Grundstück von 1'200 m² zum Kauf angeboten, was eine seltene Gelegenheit bietet, das Potenzial dieses einzigartigen Ortes zu erweitern und zu verfeinern. Insgesamt bieten sich so fast 3'300 m² an Möglichkeiten, die den Weg zu einer ambitionierten und maßgeschneiderten architektonischen Vision ebnen.

Besichtigung:
Bart Mettraux
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