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Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. In einem exklusiven Wohnviertel, das nur Anwohnern vorbehalten ist, profitiert diese Immobilie von einer ruhigen, sonnigen und störungsfreien Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist vollständig fertiggestellt und bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen. Die Außenarbeiten sind derzeit in der Endphase der Fertigstellung und werden bald abgeschlossen, was ein harmonisches und sorgfältig gestaltetes Wohnambiente bietet.

Bevorzugte Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr.
Südostausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gewährleistet.
Außergewöhnliche Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.
Neu gebaut mit modernen und hochwertigen Ausführungen.
Vollständig fertiggestellte Villa, sofort verfügbar.
Nur wenige Minuten von Sion, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.

Oberes Geschoss

Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
2 Helle und geräumige Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Elternschlafzimmer mit eigener Dusche
Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m² mit freiem Blick auf die Berge und das Rhonetal

Unteres Geschoss

Schöner Wohnbereich von 53 m², der von natürlichem Licht durchflutet ist, mit moderner offener Küche und zentralem Insel
1 Vorratsraum von 6 m², angrenzend an die Küche
1 Dusche mit WC
1 Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
1 Waschkeller/Keller von 12 m²
Direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² und zum Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen

Überdachte Parkplätze für 1 Auto mit Technikraum
Voreinrichtung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voreinrichtung für Solaranlagen
4 Außenparkplätze
Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren

Diese Villa bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Grimisuat. Bei einer Vermietung beträgt die geschätzte Mieteinnahme etwa 3,6 % pro Jahr, in einem lokalen Immobilienmarkt, der durch eine starke Nachfrage und einen geringen Leerstand gekennzeichnet ist.

Grimisuat ist sehr gefragt wegen seiner hohen Lebensqualität, beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Sonnenschein, seinen atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und seiner unmittelbaren Nähe zu Sion. Die Gemeinde bietet ein ideales Wohnambiente für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt im Zentralwallis suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Die vollständigen Verkaufsunterlagen können direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Besichtigung:
Stéphane FERREIRA
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