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Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. Die Villa liegt in einem exklusiven Wohnviertel, das nur Anwohnern vorbehalten ist, und bietet eine ruhige, sonnige und störungsfreie Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist vollständig fertiggestellt und bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen. Die Außenarbeiten sind derzeit in der Endphase und werden bald abgeschlossen, was ein harmonisches und sorgfältig gestaltetes Wohnambiente bietet.

Bevorzugte Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr.
Südostausrichtung, die eine optimale Besonnung das ganze Jahr über gewährleistet.
Außergewöhnliche Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.
Neu gebaut mit modernen und hochwertigen Ausführungen.
Vollständig fertiggestellte Villa, schnell verfügbar.
Außenarbeiten in der Endphase.
Nur wenige Minuten von Sion, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.

Oberes Geschoss

Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
2 Helle und geräumige Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Elternschlafzimmer mit privater Dusche
Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m² mit freiem Blick auf die Berge und das Rhonetal

Unteres Geschoss

Schöner Wohnbereich von 53 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist, mit moderner offener Küche und zentralem Insel
1 Vorratsraum von 6 m², der an die Küche angrenzt
1 Dusche mit WC
1 Zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
1 Waschkeller/Keller von 12 m²
Direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² und zum Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen

Überdachte Parkplatz für 1 Auto mit Technikraum
Voreinstellung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voreinstellung für Solaranlagen
4 Außenparkplätze
Eine Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren

Diese Villa bietet auch eine hervorragende Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in Grimisuat. Bei einer Vermietung beträgt die geschätzte Mieteinnahme etwa 3,6 % pro Jahr, in einem lokalen Immobilienmarkt, der durch eine starke Nachfrage und einen niedrigen Leerstand gekennzeichnet ist.

Grimisuat ist sehr gefragt wegen seiner hohen Lebensqualität, beeindruckender Sonnenschein, atemberaubender Panoramen auf die Walliser Alpen und seiner unmittelbaren Nähe zu Sion. Die Gemeinde bietet ein ideales Wohnambiente für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt im Zentralwallis suchen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

Das vollständige Verkaufsdokument kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.

Besichtigung:
Stéphane FERREIRA
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