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EXKLUSIVANGEBOT

Ein wahres Juwel in sonnigster Lage in Grimentz

Wenn Sie auf der Suche nach einem echten Schatz sind, wird Sie dieses Chalet verzaubern.

Ideal als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder für ausländische Käufer!

Sein Charme und die tadellose Instandhaltung machen es zu einer seltenen und wertvollen Immobilie. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort und Wohlbefinden in einer warmen und einladenden Atmosphäre bietet.

Ob Sie einen Urlaub oder einen festen Wohnsitz suchen, dieses prächtige, sorgfältig gepflegte Chalet befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Gegend. Die Lage ist außergewöhnlich, mit Blick auf die umliegenden Berge und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Das Chalet wird wie folgt beschrieben:

- Der Zugang erfolgt über eine beleuchtete Rampe, die zu einer eleganten Veranda führt und einen geschützten und einladenden Eingang bietet. Nach wenigen Schritten erreichen Sie den Haupteingang des Chalets.

- Eingangsbereich mit Einbauschränken und Garderobenhaken

- Gäste-WC

- Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen hellen und geräumigen Wohnbereich mit freiem Bergblick.

- Die voll ausgestattete offene Küche (Backofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler) verfügt über eine praktische Speisekammer und Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Rasenfläche.

- Großer Balkon in Südostlage

Obergeschoss:

- Zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer, jeweils mit direktem Zugang zu einem 6 m² großen Balkon

- Ein drittes Doppelzimmer mit Einbauschränken

- Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC sowie elektrischer Fußbodenheizung

Dachboden (24 m², Deckenhöhe 1,20 m):

- Zugang über eine Innentreppe. Dieser mit einem Velux-Fenster ausgestattete Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Er eignet sich ideal als Schlafzimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.

Untergeschoss:

- Der Zugang erfolgt über eine überdachte Außentreppe, die zu einem Hauswirtschaftsraum, einer Waschküche, einer Werkstatt und einem Keller führt.

- 500-Liter-Warmwasserbereiter

Zusätzliche Informationen:

- Zwei Außenstellplätze in 100 Metern Entfernung sind im Preis inbegriffen.

- Das Chalet wird regelmäßig und sorgfältig instand gehalten und profitiert von einer gründlichen Pflege innen wie außen, wodurch ein tadelloser Zustand zu jeder Jahreszeit gewährleistet wird.

- Option zum Kauf einer Garage für zusätzliche CHF 60.000.-

- Das Chalet kann als Zweitwohnsitz um 30 m² erweitert werden.

Ausstattung:

- Fünf Gehminuten zum Eingang der Altstadt, Restaurants und Geschäften

- 15 Gehminuten zur Seilbahn

- Bushaltestelle 300 m entfernt, Shuttlebus (Winter) 100 m entfernt

- Sehr ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Viertausender und das Dorf Grimentz

Außenbereich:

- Eine 18 m² große Veranda mit großen Erkerfenstern dient als überdachte Terrasse und lädt zum Verweilen im Freien bei jedem Wetter ein. Eine ausfahrbare Markise spendet Schatten.

- Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Grillplatz und einen Kräutergarten.

- Eine praktische Kücheninsel aus Holz für Tisch und Stühle rundet den Außenbereich ab.

- Ein nach Süden ausgerichteter Balkon umgibt das Chalet und bietet direkten Zugang von beiden Seiten.

- Ostterrasse, ausgestattet mit...

Besichtigung: Laetitia Vouardoux
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