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Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante Reihenvilla (Lot 3) mit 5,5 Zimmern anzubieten, die in Gletterens (FR) liegt, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern, bietet eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung. In einem ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Kombination aus modernem Design und hochwertigen Materialien bietet in dieser 117 m² großen, modernen Immobilie einen einzigartigen Lebensraum, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstromventilation ausgestattet, die eine hervorragende Innenluftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Bauarbeiten im Gange

Nutzen Sie die Senkung der Hypothekenzinssätze!!
Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Keller
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche zum Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m² und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit 11 m²
- Schlafzimmer 4 mit 12 m²
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss
- Fläche von 64 m²

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Diverse:
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele

Die Umgebung:
- TPF-Bus in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten mit Autobahnanbindung

Durch ihre geografische Lage liegt Gletterens in der Nähe großer Städte wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar.
- Lausanne in 50 Minuten erreichbar.
- Bern in 40 Minuten erreichbar.
- Freiburg in 35 Minuten erreichbar.
- Neuenburg in 30 Minuten erreichbar.

VERKAUFSPREIS
Villa (Lot 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Lot 2) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Lot 3) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen
Villa (Lot 4) VERKAUFT

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter voir coordonnées de contact oder auf unserer Website www.nc-invest.immo