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Idéalement implantée à Genthod, dans un quartier résidentiel très prisé, cette superbe villa individuelle construit dans les années 1980 s'élève sur une magnifique parcelle arborée d'environ 1'000 m².

Soigneusement entretenue au fil des années et entièrement rénovée en 2008, la propriété développe une surface généreuse d'environ 302 m² habitable brut.

Elle se distingue par une configuration rare offrant deux logements entièrement indépendants, convenant parfaitement à une famille multigénérationnelle, à l'exercice d'une activité indépendante ou à un investissement locatif.

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée accueillant
- Spacieux et lumineux séjour avec cheminée fonctionnelle
- Véranda attenante au séjour, offrant un espace de détente agréable toute l'année
- Salle à manger avec accès direct à la grande terrasse et vue dégagée sur le Jura
- Cuisine moderne, entièrement équipée

Étage

- Corridor avec armoires encastrées
- Deux grandes chambres à coucher, dont une avec dressing intégré
- Salle de bains complète avec baignoire et douche

Sous-sol

- Trois grandes pièces polyvalentes, actuellement utilisées comme chambres, dont une avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi
- Grande pièce de stockage / rangement
- Buanderie
- Local technique
- Salle d'eau complète

Deuxième habitation (logement indépendant)

- Grand séjour lumineux
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Local de rangement
- Salle d'eau complète avec espace buanderie
- Chambre à coucher

Extérieurs et annexes

- Deux garages couverts pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules
- Nombreuses places de stationnement extérieures dans la cour
- Superbe jardin arboré, soigneusement entretenu
- Jacuzzi extérieur
- Accès à la propriété sécurisé par un portail électrique, avec système d'alarme et interphone à distance pour chacun des logements.

Ideally located in Genthod, in a highly sought-after residential area, this superb detached villa built in the 1980s stands on a magnificent wooded plot of around 1,000 sq.m.

Dependently maintained over the years and fully renovated in 2008, the property develops a generous surface area of around 302 sq.m gross living area.

It features a rare configuration offering two fully independent dwellings, perfectly suited to a multi-generational family, self-employment or rental investment.

Ground floor

- Welcoming entrance hall
- Spacious, bright living room with working fireplace
- Veranda adjoining the living room, offering a pleasant space to relax all year round
- Dining room with direct access to the large terrace and unobstructed view of the Jura mountains
- Modern kitchen, fully equipped

Floor

- Corridor with built-in wardrobes
- Two large bedrooms, one with built-in dressing room
- Full bathroom with bath and shower

Basement

- Three large multi-purpose rooms, currently used as bedrooms, one with direct access to the terrace and jacuzzi
- Large storage room
- Laundry room
- Technical room
- Complete shower room

Second dwelling (independent accommodation)

- Large, bright living room
- Kitchen opening onto living room
- Storage room storage room
- Full bathroom with laundry area
- Bedroom

Exteriors and annexes

- Two covered garages for up to three vehicles
- Numerous outdoor parking spaces in the courtyard
- Superb garden with trees, carefully maintained
- Outdoor Jacuzzi
- Secure access to the property via electric gate, with alarm system and remote intercom for each unit.

Besichtigung:
Loic Monaco
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