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Ideal gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten Mittelstadt in Freiburg, genießen Sie das elegante Einfamilienhaus Ihrer privilegierten Lage, sind aber für eine Minute wie zu Hause. Auf einem Grundstück von 814 m² erbaut, bietet es ein idyllisches Wohnumfeld, das Natur und Nähe zu allen Annehmlichkeiten harmonisch verbindet. Helle und großzügige Räume Mit rund 250 m² Nutzfläche und einer Südost-Ausrichtung überzeugen diese Häuser komfortabel und elegant. Die lichtdurchfluteten Räume, der teilweise Seeblick sowie das angenehme Raumvolumen schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre.Gepflegte Ausstattung und kürzliche RenovierungenDie Liegenschaft wurde sorgfältig gepflegt, unter anderem mit folgenden Arbeiten:

- Komplette Sanierung der Fassade und der Außendämmung im Jahr 2022
- Überprüfung der Energieeffizienz
- Neurenovierung mit altem Design und hochwertigen Materialien

Vorteile der Liegenschaft
- Bevorzugte Lage in Seenähe und nahe bei den Stränden
- Helles, geschmackvoll renoviertes Haus
- 10 m² große Veranda, ganzjährig nutzbar
- 25 m² große Terrasse
- Über 700 m² großer, gepflegter Garten mit Baumbestand
- Sorgfältig ausgeführte Arbeit mit Qualitätsmaterialien
-Ruhige, familienfreundliche Wohngegend
- Großes Volumen und komfortabler Wohnraum
-Teilweiser Seeblick
- Ideale Sudost-Ausrichtung

Verfügbarkeit: ab 31. März 2026 InnenaufteilungErdgeschoss:

- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit 45 m²
- Voll ausgestattete Küche mit Marmorarbeitsplatte
- Renoviertes Badezimmer
- Beheizte Veranda mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:

- 3 große Räume mit 16, 17 und 18 m²
- Angrenzender Estrich, ausbaubar zu einem Ankleidezimmer
- Abstellraum

Unten:

- Carnotzet / Keller / Stauraum
- Waschküche/Wellnessraum mit Sauna und Kaltwasserbecken
-Technikraum
- Zusätzlicher Raum für individuelle Ernährung

Aussenbereich
- Wohnfläche von 814 m²
- Schöner, bepflanzter Garten mit Mähroboter
- 25 m² große Terrasse
- Gartenschuppen
- Garage für 2 Autos und 2 Parkplätze

allgemeine Informationen
- Baujahr: 1954
- Letzte Renovierungen: 2022
- Heizung: Ölheizung
- Gesamtvolumen: 837 m
- Wohnfläche: 205 m²
- Nutzfläche: 250 m²
- Garage: 2 Innenparks
- Außenparkplätze: 2

In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und Schulen. Spätestens nach 10 Minuten Schul- und Schulzeit können Sie einen Blick auf das Haus, die Natur und die Kultur werfen. Naturschutzgebiet Grande Cariçaie, dem Schloss Chenaux und dessen Museum. Der kleine Touristen-Zug lädt dazu ein, die Stadt auf eine besondere Weise zu entdecken.

Eine seltene Gelegenheit, die es schnell zu entdecken gilt.
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Besuchen:
Florence Padilla
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