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Idealerweise gelegen in Estavayer-le-Lac, einer charmanten mittelalterlichen Stadt im Kanton Freiburg, profitiert dieses elegante Einfamilienhaus von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten zu Fuß von den Ufern des Sees entfernt, die über den schönen Wasserfallweg zugänglich sind.

Auf einem 814 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen harmonischen Lebensraum, der Natur, Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.

Ein großer baumgesäumter Garten - ein einzigartiges Potenzial

Ein wahrer Vorteil des Anwesens ist sein schöner baumgesäumter Garten mit über 700 m², der einen wahren Außenlebensraum darstellt.

Swimmingpool, Spielplatz für Kinder, Entspannungsbereich, Gemüsegarten oder sommerliche Empfänge... alles wird möglich.
Das Grundstück ist schwimmbadtauglich und bietet eine ideale Gelegenheit, einen Wellness-Bereich im eigenen Zuhause zu schaffen.

Qualitativ hochwertige Renovierung - moderner Komfort ohne Kompromisse

Das Haus hat umfassende Renovierungen erfahren, die sorgfältig und anspruchsvoll durchgeführt wurden:

- Fassade komplett renoviert mit Peripherisolation (2022)
- Dreifachverglasung für eine hervorragende Energieeffizienz
- Elegante Innenrenovierung mit hochwertigen Materialien

Ein bereites zu bewohnendes Objekt, das Charme und modernen Komfort verbindet.

Großzügige Räume und natürliche Helligkeit

Mit etwa 250 m² Nutzfläche und 205 m² Wohnfläche begeistert das Haus mit seinen hellen Räumen und angenehmen Raumhöhen.

Südostausrichtung, profitiert es von einer schönen Helligkeit und einem teilweisen Blick auf den See, was eine warme und friedliche Atmosphäre schafft.

Innenraumverteilung

Erdgeschoss:
Eingangshalle
Wohn- und Esszimmer von 45 m²
Ausgestattete Küche mit Marmitarbeitsplatte
Renovierte Badezimmer mit Badewanne
Beheizte Veranda (10 m²), die das ganze Jahr über nutzbar ist

Obergeschoss:
3 geräumige Schlafzimmer (16, 17 und 18 m²)

Renovierte Badezimmer mit Dusche
Umgebbarer Dachboden als Ankleidezimmer
Abstellraum

Keller:

Mehrzweckraum
Keller / Weinkeller
Waschküche mit Entspannungsbereich (Sauna und Erfrischungsbad)
Technikraum
Unabhängiger Zugang zum Keller, ideal für Gästebereich, Büro oder selbstständige Tätigkeit.

Außenbereiche und Parkplätze

814 m² großes Grundstück
Baumgesäumter Garten mit automatischer Rasenmäher
25 m² große Terrasse
Gartenhäuschen
Doppelgarage + 2 Außenparkplätze

Ein privilegierter Standort

Nur 10 Minuten zu Fuß von den Schulen, Stränden und dem Zentrum entfernt, ermöglicht dieses Haus, das außergewöhnliche Leben zwischen See, Natur und Kulturerbe voll auszukosten.

Zusätzliche Informationen

Baujahr: 1954
Renovierungen: 2022
Heizung: Öl
Wohnfläche: 205 m²
Nutzfläche: 250 m²
Raumvolumen: 837 m³

Ein seltenes Objekt, bereit zum Bewohnen

Ein gesuchter Standort
Ein Garten, der den Unterschied macht
Qualitativ hochwertige Renovierungen

Ein Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.

Um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren:
Line Hug - voir coordonnées de contact

Besichtigung:
Florence Padilla
voir coordonnées de contact