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VOLLSTÄNDIGES DOSSIER AUF ANFRAGE

Infos in Kürze :

- Fläche: ca. 240 m² Wohnfläche - ca. 380 m² Nutzfläche auf einem Gesamtgrundstück von 6'440 m²
- Räume: 10 Räume (4 bis 6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 3 Gästetoiletten)
- Zugang: 15 Minuten von Lausanne - 3 km von der Autobahn A1 - Bus und Schulen 5 Minuten zu Fuß
- Parkplatz: Großer überdachter Parkplatz für 45 m² (grünes Dach) und 5 Außenparkplätze
- Ausrichtung: Süden - optimale Beleuchtung
- Umwelt: Absolute Ruhe, Anwesen ohne Nachbarn und eigenes Ökosystem
- Außenbereiche: Natürlicher Teich zum Schwimmen, beheizter Pavillon mit Pizzaofen und großzügiger baumgesäumter Park
- Anbauten: Unabhängiges Gebäude von 140 m² (Arbeitsraum von 63 m² und Rohatelier von 80 m²)
- Energie: CO2-Emissionsbilanz Note A (CECB C/F/A) - Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Solarmodule


Ländliches Anwesen von hohem Standard vor den Toren von Lausanne:

Versteckt im Herzen des charmanten Dorfes Daillens (VD), verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen, das 1989 erbaut wurde, eine seltene Balance: absolute Ruhe auf dem Land ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt.

Lausanne ist nur 15 Minuten entfernt und der Autobahnzubringer nur 3 km? Das Wesentliche ist sofort zugänglich, um Ihre Lebensqualität im Alltag zu optimieren.

Wahrer Friedensort, dieses sorgfältig modernisierte Anwesen (Renovierungen 2016 und 2019) verbindet auf elegante Weise großzügige Innenräume, hochwertige Ausstattung und eine Außenanlage, die für Entspannung konzipiert ist.

Sie werden besonders schätzen :

- Die totale Intimität, die durch das perfekt erhaltene Anwesen von 6'440 m² gewährleistet ist und keine Nachbarn hat
- Das Potenzial der wunderschönen angrenzenden landwirtschaftlichen Parzelle (3'529 m²), ideal für die Unterbringung von Pferden oder die Schaffung eines kleinen Bauernhofs
- Den unglaublichen Innen-Wellness-Bereich mit einer großen beheizten Schwimmhalle (mit Gegenstromanlage) und einem Jacuzzi für 8 Personen
- Die Modularität des Hauses: die Möglichkeit, das Haus und das Doppelhaus leicht zu vereinen (durch das Abrissen einer einzigen Wand), um eine große Familienvilla zu schaffen
- Die Unabhängigkeit des Anbaus von 140 m²: eine perfekte Leinwand, um eine freie Tätigkeit, Stallungen, ein Atelier oder einen Freizeitraum zu gestalten
- Die energetischen Renovierungen (Note A in CO2-Emissionen), die einen modernen und nachhaltigen Komfort gewährleisten, dank der Wärmepumpe und der 22 m² Solarmodule
- Die außergewöhnliche Außenanlage mit dem Schwimmteich und dem Sommerpavillon, ausgestattet mit Grill und Pizzaofen
- Die unbestreitbare steuerliche Attraktivität der Gemeinde Daillens (sehr günstige Besteuerung zu 66 % der kantonalen Grundsteuer