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Wohnen Sie in einem, vermieten Sie das andere.
Oder vermieten Sie beide!

Seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert, in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel in Crissier, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.


Das vollständig renovierte Haus von 2005 beherbergt zwei Mietwohnungen auf einem Grundstück von etwa 500 m², mit sechs Außenparkplätzen und einer grünen Umgebung ohne Lärmbelästigung.


Die erste Wohnung (3,5 Zimmer, Erdgeschoss) bietet einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse und einen privaten Garten von etwa 80 m², ergänzt durch einen Keller.


Die zweite Wohnung (4,5 Zimmer, Dachgeschoss) bietet einen großen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und einen Balkon.


Beide Wohnungen profitieren von Fußbodenheizung, einer Wärmedämmung nach den Normen von 2005 und Doppelverglasung.


Ideale Lage:

- 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt
- Bushaltestelle in 125 m Entfernung
- Autobahnzufahrt in 1 km Entfernung
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar


Vorteile:

- Zwei vermietete Wohnungen, sofortige Mieteinnahmen
- 6 Außenparkplätze
- Privater Garten und große Terrasse
- Potenzial für eine PPE - Aufwertung oder Wiederverkauf in getrennten Einheiten
- Gefragtes Wohnviertel, ruhige und grüne Umgebung


Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.




Julien Sanchez





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PROXIMMO


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Route de Lausanne 35


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Besichtigung:
Julien Sanchez
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