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Wohnen Sie in einem, vermieten Sie das andere.
Oder vermieten Sie beide!

Seltene Gelegenheit, ein Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert, in einem ruhigen und gefragten Wohnviertel in Crissier, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne.


Das vollständig renovierte Haus aus dem Jahr 2005 beherbergt zwei Mietwohnungen auf einem Grundstück von etwa 500 m², mit sechs Außenparkplätzen und einer grünen Umgebung ohne Lärmbelästigung.


Die erste Wohnung (3,5 Zimmer, Erdgeschoss) bietet ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Terrasse und einen privaten Garten von etwa 80 m², ergänzt durch einen Keller.


Die zweite Wohnung (4,5 Zimmer, Duplex im Obergeschoss) bietet einen großen Wohnbereich mit ausgestatteter Küche, Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit WC und einem Balkon.


Beide Wohnungen profitieren von Fußbodenheizung, einer périphériellen Isolierung nach Norm 2005 und Doppelverglasung.


Ideale Lage:

- 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne
- Bushaltestelle in 125 m
- Autobahnzufahrt in 1 km
- Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar


Die Vorteile:

- Zwei vermietete Wohnungen, sofortige Mieteinnahmen
- 6 Außenparkplätze
- Privater Garten und große Terrasse
- Potenzial für PPE - Aufwertung oder Wiederverkauf in separaten Losen
- Gefragtes Wohnviertel, ruhige und grüne Umgebung


Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie uns noch heute.




Julien Sanchez





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PROXIMMO


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Route de Lausanne 35


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Besichtigung:
Julien Sanchez
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