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Auf einem 205 m² großen Grundstück gelegen, bezaubert dieses Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig saniert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Konfiguration, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene konzentriert sich auf einen schönen, hochgelegenen Wohnbereich, der zur Esszimmer öffnet und eine angenehme Empfindung von Volumen und Licht schafft. Die contemporary Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, profitable und gemütliche Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Haupt-Suite im Obergeschoss mit Ankleidezimmer und Badezimmer,
? einen vielseitigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigenem Bad und Stauraum, das heute als zweites voll ausbaufähiges Zimmer des Objekts dient.

Ein Projekt zur Umgestaltung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten geplant, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenschätzungen sind verfügbar.

Zu beachten ist, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bevorzugt, was ein städtischeres und pflegeleichteres Leben ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre spricht diese Immobilie ideal ein Paar mit eventuell einem bereits selbstständigen Kind an, das ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen natürlich gerne zur Verfügung, um das vollständige Dossier zu senden und einen privaten Besuch zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell hervorgehoben, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.

Besichtigung:
Tanguy Meunier
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