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Sie liegt in Terre Sainte, im Herzen der begehrten Gemeinde Chavannes-des-Bois, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung innerhalb der Résidence du Manège.

An der Grenze zu Genf, und genauer gesagt in Versoix, profitiert sie von einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten: Ferme Courtois, Einkaufszentrum Chavannes Manor, Autobahnanschluss, Bushaltestellen, Schulen und Geschäften.

Das 1994 erbaute Familienhaus, das in eine begehrte Residenz integriert ist, verbindet modernen Komfort, Modularität der Räume und Nähe zur Natur.
Ein großzügiger und perfekt gestalteter Wohnbereich

Mit einer Nutzfläche von etwa 195 m² erstreckt sich die Villa über vier Ebenen und bietet harmonische und perfekt genutzte Räume.

Erdgeschoss
Der Eingang empfängt die Besucher mit einem praktischen Flur und einem Gästetoilette. Die renovierte und funktionale Küche öffnet sich zu einem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer. Eine bestehende Verbindung ermöglicht die Installation eines Kamins oder eines Holzofens. Glasfaseranschluss verfügbar.

Erster Stock
Der Schlafbereich umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattes Badezimmer mit einer Eckbadewanne.

Zweiter Stock
Diese Ebene ist vollständig einer prächtigen Elternsuite gewidmet, die zahlreiche Maßanfertigungen und ein vollständig renoviertes Badezimmer (2023) bietet.

Keller
Der 2023 vollständig renovierte Keller bietet eine geräumige Waschküche, einen Lagerraum mit Regalen sowie einen großen, vielseitigen Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Kino, Spielzimmer, Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer.

Außenbereiche
Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen Terrasse, die von einem leicht zu pflegenden Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung zu genießen.

Parkplätze
Für Ihren Komfort verfügt das Anwesen über eine Carport, einen zusätzlichen Außenparkplatz sowie zwei reservierte Besucherparkplätze in der Residenz.

Eine zu entdeckende Gelegenheit
Diese Villa wird Familien bezaubern, die nach einer privilegierten Lebensumgebung suchen, die Ruhe, Funktionalität und unmittelbare Nähe zu Genf verbindet.

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

Besichtigung:
Davit Ghukasyan
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