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Dieses prächtige Chalet aus dem Jahr 2002 liegt auf einem 745 m² großen Grundstück am Chemin du Grand-Pro 14 in der Gemeinde Arbaz auf einer Höhe von 1.218 m.

Das Anwesen besticht durch seine ideale Lage: In einer ruhigen Sackgasse inmitten der Natur gelegen, bietet es absolute Privatsphäre und Ruhe. Gleichzeitig ist es nur wenige Gehminuten von Arbaz und eine kurze Autofahrt vom Ferienort Anzère mit all seinen Annehmlichkeiten (Restaurants, Geschäfte, Thermalbäder, Skilifte etc.) entfernt.

Das Chalet ist in einem hervorragenden Zustand und wurde 2024 mit einer Wärmepumpe und einer Solaranlage (7 kWp) ausgestattet. Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich.

Im Erdgeschoss profitieren der offene Wohn- und Küchenbereich dank zahlreicher Fenster von viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf eine 60 m² große, nach Westen ausgerichtete Rasenfläche/Terrasse sowie auf eine 20 m² große, nach Norden ausgerichtete Terrasse. Ein Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss bietet das Chalet vier Dachgeschosszimmer mit sichtbaren Holzbalken. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen. Ein Duschbad und ein WC vervollständigen diese Etage.

Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Volumen von 536 m³ (nach SIA 416) bei einer Bruttowohnfläche von 175 m². Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt (Wohnfläche):

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich mit Einbauschränken (12,6 m²),

- Wohnzimmer mit offener Küche (41,4 m²),

- Badezimmer (4,5 m²),

- Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse (60 m²) und zur nach Norden ausgerichteten Terrasse (20 m²)

Obergeschoss:

- Vier Schlafzimmer (8,9 m², 10,5 m², 10,7 m² und 11,9 m²),

- Duschbad (4,6 m²),

- WC (1,9 m²),

- Balkon.

Im Untergeschoss:

- Ein 6,7 m² großer Keller,

- Eine 19,5 m² große Garage mit der Möglichkeit zum Ausbau zu einem Studio-Apartment (Isolierung und Wasseranschlüsse sind bereits vorhanden),

- Ein 6,9 m² großer Hauswirtschaftsraum.

Draußen bietet ein gepflasterter Parkplatz ausreichend Platz für bis zu vier Autos.

Diese Immobilie steht ausländischen Käufern zum Verkauf und kann als Zweitwohnsitz genutzt werden.

Der Ferienort Anzère bietet zu jeder Jahreszeit ein vielfältiges und attraktives Freizeitangebot. Im Sommer lockt er mit seinem weitläufigen Netz an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und dem Wellnesscenter „Anzère Spa & Wellness“. Zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten bereichern die Sommersaison zusätzlich.

Im Winter lockt Anzère mit einem renommierten Skigebiet, das sich sowohl für Familien als auch für erfahrene Skifahrer eignet. Langlaufloipen, Schneeschuhwanderwege, ein Snowpark, Rodelbahnen und zahlreiche Après-Ski-Aktivitäten bieten ideale Bedingungen, um die Berge in freundlicher Atmosphäre zu genießen. (www.anzere.ch)

Highlights:

- In der Nähe des Ferienortes Anzère

- Ruhige und grüne Umgebung
- Keine Renovierungsarbeiten erforderlich
- Charmant und komfortabel