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Exklusivität Valimmobilier!

Dieses Grundstück ist eine Chance, die man nutzen sollte! Es besteht aus einem Haus, das auf einem 558 m2 großen Grundstück steht, und drei angrenzenden Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 905 m2, insgesamt also 1'463 m2. Das Haus verteilt sich auf zwei bewohnbare Ebenen à 91 m2 und einen teilweise unterkellerten Keller mit gleicher Fläche, der nicht beheizt ist, also weitere 91 m2. Es ist auf einem schönen, sanft abfallenden Grundstück mit einem kleinen, überdachten Bereich und einem Steinofen, einem Parkplatz für drei Fahrzeuge. Der Zugang ist einfach und asphaltiert. Das Anwesen verfügt über Keller, einen Weinkeller, eine große Werkstatt und baureife Grundstücke mit Kanalisation und Wasser. Es liegt am Ende einer Sackgasse, die auf einen Fußweg mündet, in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Dieses Grundstück hat ein großes, nutzbares Potenzial und der Preis gilt für das gesamte Grundstück mit den baureifen Parzellen!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Keller:

- Flur
- Technikraum mit Ölkessel (immer noch funktionstüchtig, aber von 1996)
- Große Werkstatt und Lager, Zugang zum Garten und den angrenzenden Parzellen
- Weinkeller
- Großer Keller und Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zum überdachten Bereich

Erdgeschoss:

- Eingangsbereich/Flur, Treppe zum Obergeschoss und zweite Treppe zum Keller
- Gäste-WC
- Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge
- Separate, ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Waschbecken und Dusche
- Schlafzimmer
- Kleines Kinderzimmer oder Büro mit Einbauschränken

Obergeschoss:

- Flur
- Dusche mit WC und Waschbecken
- 3 Schlafzimmer

Zusätzliche Informationen:

- Baujahr 1964
- Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand und es wurden kontinuierlich Renovierungen und Anpassungen vorgenommen
- Der Ölkessel ist von 1996 (eine Erneuerung ist zu planen)
- 3 baureife Parzellen in der Nähe in der Zone extensive village 0.4, mit einer möglichen Umstrukturierung des Grundstücks des Hauses, um mehr als 1'000 m2 baureife Fläche zu schaffen
- Leichter Zugang und Rechtsweg (positives Vorverfahren, zu registrieren) von der Hauptstraße, um die baureifen Parzellen zu erreichen
- Parzellen mit Kanalisation und Wasser
- Gesamtwohnfläche des Hauses 182 m2 beheizt + 91 m2 Keller
- Holzdachstuhl mit zwei Dachflächen, nicht isoliert, mit mechanischen Dachziegeln
- Zentrales Staubsaugsystem
- Wände und Decken mit Putz/Anstrich
- Parkplatz für 3 Fahrzeuge und asphaltierter Zugang
- Südorientierung
- Atemberaubende, unverbaute Aussicht auf das Tal (Aussicht garantiert, da Sie Eigentümer des gesamten Grundstücks vor dem Haus sind)
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung
- 20 Minuten von der Stadt Sion entfernt
- 10 Minuten von der Anzère-Station entfernt
- 25 Minuten von Crans-Montana entfernt

Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

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Die Gemeinde Arbaz liegt auf der rechten Seite des Rhônetals im Bezirk Sion. Sie besteht aus dem Dorf Arbaz, den Weilern Lazier und Mayens-d'Arbaz. Die Touristenstation Anzère und ihr charmantes Skigebiet sind in wenigen Minuten erreichbar. Ob es sich um Klettern, Angeln oder eine der schönen Wanderungen entlang der Bisse handelt, der Besucher kann viele Entdeckungen machen in...

Besichtigung:
Alisson Savioz
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