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TRAUMHAFTER AUSBLICK – DOPPELHAUS IM DORF – WUNDERSCHÖNER GARTEN

Dieses Doppelhaus mit drei vermieteten Wohnungen bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.

Das Anwesen befindet sich auf einem 1.628 m² großen Grundstück und verfügt über einen gepflegten, liebevoll gestalteten Garten, der ein ruhiges und grünes Wohnumfeld schafft.

In ruhiger Lage mitten im Grünen gelegen, vereint es Ruhe und Erholung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahn A5 (Auffahrt Champagne) ist in weniger als 10 Minuten erreichbar und ermöglicht bequemes Reisen bei gleichzeitiger Erhaltung der unberührten Natur.

Das Anwesen umfasst derzeit drei vermietete Wohnungen, die sofort Mieteinnahmen generieren.

Informationen zu den Mieteinnahmen und weitere Details erhalten Sie auf Anfrage (jährliche Mieteinnahmen: CHF 64.800 + Nebenkosten).

Dieses 1850 erbaute Haus wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend renoviert.

Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei der Gartengestaltung besondere Aufmerksamkeit gewidmet wird.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

AUSSENBEREICH

- 8 Parkplätze
- Terrassen mit bioklimatischer Pergola und Markise
- Grillplatz
- Zierbäume, Möglichkeit zur Anlage eines Gemüsegartens

ERDGESCHOSS

- 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung – 190 m² (derzeit vermietet):
- Eingangsbereich
- Große offene Wohnküche (49 m²) (mit Steinspüle und Brotbackofen)
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- WC mit Dusche
- Abstellraum
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Großer Keller (14 m²)
- Waschküche

ERDGESCHOSS

- Eingangsbereich
- 2 Keller (je 7 m²)

1. OBERGESCHOSS

- 3-Zimmer-Wohnung – ca. 88 m² (derzeit vermietet):

- Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Duschbad mit Vorinstallation für Waschmaschine/Trockner
- Abstellraum

2. OG

- 4,5-Zimmer-Wohnung – ca. 160 m² (derzeit vermietet):

- Offene Einbauküche mit Kaminofen
- 3 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Duschbad mit Vorinstallation für Waschmaschine/Trockner
- Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche