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Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen modernen Renovierung.

Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes bewahrte.

Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:

Keller:

- Gewölbte Keller mit Steinmauern
- Technikraum
- Elektroraum
- Abstellraum

Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten)

- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierte Terrasse mit 26 m2 und Garten mit 23 m2

1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon)

- Eingang
- Offene Küche mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Westorientierter Balkon mit 8,5 m2
- Terrasse mit 37,5 m2

1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern und 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen)

- Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon
- Verteiler-Treppe mit Abstellraum
- Offene Küche mit Zugang zum südorientierten Balkon
- Zwei Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Südorientierter Balkon mit 7 m2
- Ostorientierter Balkon mit 2 m2

Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen)

- Drei Garagen
- Fünf Außenparkplätze

Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet.

- Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Untergeschoss und 1 Waschküche
- Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze
- Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone
- Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Komplettrenovierung (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Estrich, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitäreinrichtungen, Rohrleitungen, Garagen)
- Lage: Privilegierte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet

Wichtige Vorteile für den Investor:

- Attraktives Ertragspotenzial: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Gewerbegebieten bekannt ist
- Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung 2026, die die Betriebskosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet
- Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz
- Prognostizierter jährlicher Netto-Mietertrag von etwa CHF 60'000.-

Besichtigung:
Guillaume Evéquoz
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