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Prächtiges renoviertes Gebäude mit Charme im Herzen des alten Dorfes Vétroz
Im Herzen des malerischen und ländlichen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentisches Wesen erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Standards entspricht.

Die ideale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietet ein friedliches, grünes und gesuchtes Wohnambiente mit einer unverstellten Sicht auf die umliegenden Weinberge.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Charaktervolles Gebäude mit 3 Wohnungen à 3œ Zimmer, jede mit Außenbereichen und optimierter Ausstattung :

- Erdgeschoss - 81 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten
Unverstellte Sicht auf die Weinberge
Ruhige und intime Atmosphäre

- 1. Obergeschoss - 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung mit einem schönen Ausblick und guter Beleuchtung am späten Tag
Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes

- 2. Obergeschoss - 79 m² Wohnfläche
Charme der Höhe unter dem Dach und den Dachgauben
Eingebaute Schränke
Balkon von 8,5 m²
Gemütliche und warme Atmosphäre

Die Immobilie wurde einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen :

Das Dach wurde komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen
Fassaden renoviert
Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche komplett erneuert
Moderne Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für warmes Wasser
Vorinstallation für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden)

Zusätzliche Räume und Komfort:
3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschinenkolonne
1 Technikraum
Unabhängiger Lagerraum mit Wasser- und Stromanschluss

Parkplätze:
3 Garagenboxen verfügbar
3 Außenparkplätze
2 Außenparkplätze für Besucher

Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf
Gebäude mit starker architektonischer Identität
Vollständige und aktuelle Renovierung (2026)
Exzellente Energieeffizienz
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon)
Unverstellte Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung

Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfambiente kombiniert.