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Immobilie mit Restaurant und Apartments - Seltene Investitionsmöglichkeit in Saint-Romain (Ayent)

Valimmobilier SA bietet Ihnen zum Verkauf eine Immobilie mit Restaurant und Apartments, die ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Romain in der Gemeinde Ayent liegt.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet eine hervorragende Lage, was sie zu einer besonders attraktiven Möglichkeit für Investoren macht, die ein stabiles Einkommen und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial suchen.

Beschreibung der Immobilie

Die Immobilie besteht aus:

- 2 Apartments mit 4 Räumen
- 1 Restaurant
- 6 Außenparkplätze

Die gesamte Fläche ist derzeit vermietet, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.

Investitionsmöglichkeit:

Die Immobilie ist im Besitz einer Aktiengesellschaft. Der Verkauf erfolgt durch den Verkauf von 100 % der Aktien der Gesellschaft, die die Immobilie besitzt.

Hauptmerkmale

- Heizung durch Wärmepumpe von 2026
- Vollständig vermietete Immobilie
- Jährliches Mieteinkommen: CHF 92'000.-
- Mögliche Übernahme einer Hypothek von CHF 675'000.- bei der Banque Cantonale du Valais, Produkt Saron-Flex zu einem günstigen Zinssatz von 1 %
- 6 Außenparkplätze
- OIBT 2026
- Öffentlicher Parkplatz (Blaue Zone) nur 10 Meter entfernt
- Hervorragende Ausrichtung und optimale Besonnung
- Prächtige Aussicht auf die Walliser Alpen
- Feuerschutznormen von Crans-Montana von 2026

Ein gesuchter Standort

Die Immobilie liegt in einer ruhigen und authentischen Umgebung und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, während sie gleichzeitig in der Nähe der Einrichtungen von Botyre und der Hauptverkehrswege nach Sion liegt.
Die Region Ayent ist aufgrund ihrer Lebensqualität, ihres wirtschaftlichen Dynamikums und ihrer Nähe zu den Handelszonen und Wirtschaftszentren des zentralen Wallis sehr attraktiv.

Vorteile für den Investoren

- Vollständig vermietete Immobilie
- Starke Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Sektor
- Prognostizierter Bruttorendite von etwa 5,6 %
- Geschätzter Nettorendite von etwa 4,9 %
- Sichere Mieteinnahmen
- Langfristiges Wertsteigerungspotenzial
- Seltene Gelegenheit auf dem Markt

Verkauf

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die ein hochwertiges Mietobjekt in einer Region mit ständiger Nachfrage erwerben möchten.
Für weitere Informationen oder die Organisation eines Besuchs steht das Team von Valimmobilier SA Ihnen gerne zur Verfügung.

Besichtigung:
Laetitia Vouardoux
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