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Mietobjekt

Das Gebäude ist ideal im Zentrum der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zur Dachgeschosswohnung mit zwei Etagen, sowie einem Keller mit wunderschönen, hundertjährigen Gewölbekellern! Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 700 m2.

Das Gebäude ist komplett vermietet, genau wie die beiden Außenparkplätze, die privat sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Restaurantkunden genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude besteht aus:

Keller:

- 3 wunderschöne, hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
- Abstellraum
- Technikraum mit Gaskessel

Erdgeschoss:( Verkaufsfläche mit Restaurant)

- Hauptzimmer mit über 100 m2
- Anliegerzimmer von etwa 25 m2
- Professionelle Küche
- Eingangshalle des Gebäudes

Obergeschoss:

- Ein Zimmer von 15 m2
- Ein 2,5-Zimmer-Apartment mit Balkon von etwa 35 m2
- Ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 73 m2

2. Obergeschoss:

- Ein 1,5-Zimmer-Apartment von etwa 25 m2

Oberstes Geschoss:

- Ein Dachgeschoss-Apartment mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Ergänzungen:

- 2 private Parkplätze
- 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten:

- Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
- Bruttomieteinnahmen von 4,88 % oder CHF 91'480.- pro Jahr
- Ideale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtiger Durchgangsverkehr
- Gasheizung
- Keine Keller für die Mieter
- Dieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von der Einzimmerwohnung bis zum Dachgeschoss-Apartment mit zwei Etagen

Geplante Arbeiten:

- Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
- Langfristig Austausch des Gaskessels für etwa CHF 30'000.-

Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es befindet sich am Eingang zum Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.

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Besichtigung:
Alisson Savioz
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