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Ein seltenes Investment am Ufer des Genfer Sees

Im Herzen des Dorfes Saint-Gingolph, an der französisch-schweizerischen Grenze, befindet sich dieses Charaktergebäude in einer bevorzugten Lage direkt gegenüber dem Bahnhof. Nur wenige Schritte vom See, den Geschäften und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, profitiert diese Adresse von einer besonders zentralen Lage.

Das Gebäude auf einen Blick:

Verkauft in einem einzigen Los (Aufteilung in WEG-Einheiten möglich), erstreckt sich das Gebäude über 4 Ebenen und bietet eine ideale Kombination aus Gewerbefläche und Wohnungen:

o Erdgeschoss: Gewerberaum/Studio mit Dusche und Kellern -- ca. 25 m²
o 1. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Nordorientierter Terrasse -- 45 m² Wohnfläche + 23 m² Terrasse
o 2. Obergeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Ostorientierter Terrasse und Nordorientiertem Balkon -- 45 m² Wohnfläche + 25 m² Außenflächen
o 3. Obergeschoss: Duplex mit 4,5 Zimmern und zwei Balkonen (Nord und Ost) -- 90 m² Wohnfläche

Enthaltene Anlagen:
o 3 Kellerräume
o 1 Garage
o 1 Außenparkplatz
o 1 privater Ziergarten

Besichtigung:
Adrien Malard
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