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Ideale Gelegenheit, um Familienleben und Immobilieninvestition zu vereinen!

Ideal in der unteren Teil der Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, im Herzen eines angenehmen Wohnviertels, profitiert von einer grünen, ruhigen und abgelegenen Umgebung.

Die Lage ist ein echter Vorteil: nur 5 Minuten mit dem Auto von Vevey, La Tour-de-Peilz und den Ufern des Genfersees und 10 Minuten von Montreux entfernt, bietet sie einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten und gewährleistet eine bemerkenswerte Lebensqualität.

In dominanter Position erbaut, genießt diese Immobilie eine atemberaubende Aussicht auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die Dents-du-Midi. Die Süd- und Westausrichtung gewährleistet eine optimale Besonnung das ganze Jahr über, vom Sonnenaufgang bis zum Sonnenuntergang.

Dieses charmante, voller Charakter multifamiliale Haus, kürzlich 2018 renoviert und regelmäßig gewartet, wird Sie sicher begeistern.

Es besteht aus:

Untergeschoss:

- 2-Zimmer-Wohnung (~57 m2) mit überdachter Terrasse
- Keller
- Waschküche
- Heizraum (Gaskessel, 2022)
- Großer Werkstatt/Lager
- Überdachte Terrasse

Obergeschoss:

- 4-Zimmer-Wohnung (~125 m2) mit großem Balkon (~23 m2) und Zugang zum Garten
- Unabhängiger Eingang mit Treppenhaus, das die Etagen bedient
- Große Waschküche

1. Etage:

- 3-Zimmer-Wohnung (~92 m2) mit großer Terrasse (~40 m2) und Balkon

2. Etage:

- 3-Zimmer-Wohnung (~89 m2) mit Balkon

Dachboden:

- Mehrzweckraum (~27 m2)

Außenanlagen:

Die Immobilie verfügt über einen schönen Garten, mehrere Terrassen und vier Außenparkplätze.

Hinweise:

Drei Wohnungen sind derzeit vermietet, während die vierte vom Eigentümer bewohnt wird. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für eine Person, die einen außergewöhnlichen Standort erwerben möchte, sei es, um dort mit der Familie zu leben, das gesamte Objekt oder einen Teil davon zu bewohnen oder als Investition.

Mietvertrag auf Anfrage verfügbar.

Besichtigung:
Michel Lonardo
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