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Im Herzen von Romont, in einem geschätzten Viertel, das für seine Ruhe bekannt ist und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt, stellt dieses Mietobjekt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt suchen, das Stabilität, Wertsteigerungspotenzial und attraktiven Ertrag bietet. Das in den 60er Jahren errichtete und sorgfältig gepflegte Gebäude überzeugt durch seine qualitative Bauweise, großzügige Räume und schöne Helligkeit. Es profitiert auch von einer privilegierten Lage mit freier Sicht auf die Stadt Romont und die umliegenden Berge, während es sich in einer ruhigen und grünen Umgebung befindet, die besonders von Mietern geschätzt wird. Bereits im Erdgeschoss zeugen die Gemeinschaftsräume von der Funktionalität des Gebäudes. Hier finden sich die Technikräume, die Waschküche, mehrere private Kellerräume sowie eine Doppelgarage. Eine angenehme Terrasse ermöglicht auch den Zugang zum Garten, einem wahren Erholungsraum, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen mit großzügigen Flächen. Die ersten beiden Etagen bieten jeweils eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer besonders angenehmen Raumaufteilung. Die voll ausgestatteten Küchen öffnen sich zu Balkonen mit freier Sicht, während die Wohnräume von natürlicher Helligkeit und komfortablen Raumhöhen profitieren. Die erste Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang zum Garten. In der obersten Etage befindet sich eine prächtige 6,5-Zimmer-Duplexwohnung. Das Herzstück des Gebäudes überzeugt durch seine großzügigen Räume, seine originale Konfiguration und seinen einzigartigen Charakter. Eine besonders gesuchte Typologie, die erheblich zur Attraktivität des gesamten Objekts beiträgt. Im Außenbereich stellt der große Garten eine weitere wesentliche Stärke dar, indem er den Bewohnern eine rare Grünfläche mitten in der Stadt bietet. Die Doppelgarage sowie die Abstellräume ergänzen die Ausstattung des Gebäudes vorteilhaft. Technisch gesehen ist das Gebäude derzeit mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Heizkörper verteilt ist. Eine Umstellung auf eine Fernwärmeversorgung bleibt mittelfristig möglich, um die zukünftigen energetischen Anforderungen des Marktes zu antizipieren. Dieses Gebäude bietet ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung. Einige Renovierungsarbeiten würden seine Attraktivität für Mieter noch weiter optimieren. Basierend auf den aktuellen Marktmieten liegt der potenzielle Rohertrag bei etwa 5 %, ein besonders interessantes Niveau für ein Wohnobjekt in einem so gesuchten Sektor. Die Grundschule und die Orientierungsschule sind 500 Meter entfernt, ebenso wie das Sportzentrum oder das Schwimmbad. Egal, ob Sie ein Immobilienportfolio entwickeln, ein patrimonialen Investment sichern oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt realisieren möchten, dieses Objekt vereint selten gewordene Qualitäten: zentrale Lage, einfache Vermietbarkeit, schöne Räume, Entwicklungspotenzial und attraktiver Ertrag. Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten, zusammen mit Neho.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Besichtigung:
Margaux D'Ennetières