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Einkommensobjekt mit 5 Wohnungen, schöne Investitionsmöglichkeit. Das Wohngebäude in der Gemeinde Orsières besteht aus zwei Studios und drei 3,5-Zimmer-Wohnungen.

Drei Apartments sind derzeit vermietet, was regelmäßige Mieteinnahmen ab dem Kauf garantiert.

Das Objekt verfügt auch über 3 Parkplätze, die für 60 CHF pro Monat vermietet werden, was zu einer geschätzten Rendite von etwa 4,5 % beiträgt. In einem ruhigen Viertel und familienfreundlich gelegen, zeichnet sich das Gebäude durch seine einfache Verwaltung und seinen excellenten Zustand aus.

Es bietet eine interessante Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und langfristigen Anlage suchen.

Ein stabiler und vielfältiger Mieterpool.

Das Gebäude besteht aus 5 Wohneinheiten, die auf die lokale Nachfrage abgestimmt sind:

- 2 gemütliche Studios, eines davon in Renovierung.
- 3 geräumige und helle 3,5-Zimmer-Apartments.
- 3 Parkplätze, vermietet für Fr. 60.--/Einheit.

Derzeit sind 3 der 5 Wohnungen bereits vermietet, was dem zukünftigen Käufer eine solide Grundlage für Einnahmen bietet.

- Stärken & Rendite :

Attraktive Rendite: Potenzial für eine Nettorendite von etwa 4,5 %.
- Verwaltung vereinfacht: Kleine Immobilienstruktur, einfach zu unterhalten und zu verwalten.
- Strategische Lage: Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, garantierend eine hervorragende Attraktivität für Mieter.

Orsières1937 Orsières liegt im Bezirk Entremont, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Orsières hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +0,8 % verändert und beträgt 3 303 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 12,9 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt pro Jahr 0,4 %, während der aktuelle Leerstand bei 0,5 % liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +14,6 % verändert (Kanton: +22,4 %).

Besichtigung:
Gianni Deiana
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