Der folgende Text wurde automatisch übersetzt.

Außergewöhnliches Anwesen in Chemin-Dessous, in der Gemeinde Martigny, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Restaurant und Apartments. Attraktives Renditepotenzial!

Restaurantausstattung:

Cafébereich: Ca. 22 Sitzplätze.

Restaurantbereich „Rotunda“: Seit 1996 mit herrlichem Blick auf Martigny und das Rhônetal, ca. 40 Sitzplätze.

Bankettbereich: Ca. 30 Sitzplätze.

Großzügige, professionelle Küche.

Apartments:

Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment.

Zweites Obergeschoss: 3,5-Zimmer-Apartment, teilweise renoviert zwischen 1996 und 2002.

Dachgeschoss: 3,5-Zimmer-Apartment, renoviert vor ca. 9 Jahren.

Ausstattung:

Ölheizung, Brenner vor 6 Jahren erneuert.

Regelmäßige Wartung der Heizungs- und Elektroanlagen.

Separate Zähler für die Wohnungen und das Restaurant.

Weitere Merkmale:

Panoramaterrasse.

Drei großzügige Außenstellplätze.

Zwei Garagenstellplätze und drei überdachte Außenstellplätze.

Diese Immobilie bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit: Sie ermöglicht den Betrieb des Restaurants und gleichzeitig die Vermietung der Wohnungen. Darüber hinaus ist es möglich, auch mit dem Restaurant selbst Mieteinnahmen zu erzielen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine Mehrzweckimmobilie mit attraktivem Renditepotenzial.

Technische Daten

Jährliche Nettomieteinnahmen (geschätzt auf Basis des Marktpreises):

Restaurant: Zwischen CHF 60.000 und CHF 72.000

Wohnung im 1. OG: CHF 18.000

Wohnung im 2. OG: CHF 15.000

Penthouse-Wohnung: CHF 15.000

Möglichkeit der Kurzzeitvermietung, z. B. über Airbnb.

In diesem Fall können die Wohnungen für CHF 150 bis CHF 200 pro Nacht vermietet werden.

Ausstattung
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Bekannter Aussichtspunkt in der Nähe.

Außenbereich
Parkplätze, Terrassen, Garagen usw.