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KREAL Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv einen charmanten Gewerberaum von etwa 101 m² anzubieten, der sich im Erdgeschoss einer kleinen PPE mit 4 Einheiten im Herzen des begehrten Stadtviertels Cité in Lausanne befindet.

Derzeit als Bar genutzt, generiert dieses Objekt ein jährliches Mieteinkommen von CHF 42'300.?, was einem Nettorendite von über 8 % auf die investierten Eigenmittel entspricht und somit eine besonders attraktive Investitionsmöglichkeit bietet. Die strategische Lage, kombiniert mit einem direkten, ebenerdigen Zugang, verleiht dem Objekt ein hohes Potenzial und eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.

Dank seiner modularen Innenraumgestaltung kann der Raum leicht an eine breite Palette von Geschäfts- oder Berufstätigkeiten angepasst werden, je nach den Bedürfnissen und Projekten des Käufers.

Dieses Objekt bietet den idealen Rahmen für ein Unternehmensprojekt oder eine langfristige Investition, während es gleichzeitig den Charme und die Ruhe einer kleinen Wohnungsgenossenschaft bietet.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.

Besichtigung:
Romain Zumbach
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