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Lausanner Region: Hotelgebäude - Chance Value-Add zu verkaufen.

Gebäude mit para-hotelierem Zweck von etwa 875 m² SBP (offizielle Referenz), das ein großes Potenzial für Transformation und Wertsteigerung bietet.

Preis: CHF 8'250'000.- (CHF 9'429/m² SBP)
Fläche: ~875 m² SBP, ~800 m² nutzbar (Größenordnung)
29 existierende Zimmer, 37 geplante Zimmer
Geschätzte Baukosten: CHF 2,4 Mio. - 2,9 Mio. (indicativ)
Wert nach Transformation: CHF 11 Mio. - 13 Mio.+

Das Projekt wurde bereits geprüft und die vorläufige Genehmigung durch die Gemeinde erteilt (neuer Antrag durch den Käufer erforderlich).

Nur innenliegende Transformation - die Tragstruktur (Bodenplatte/Fassade) bleibt erhalten, was die technischen Risiken und strukturellen Kosten begrenzt.

Wertsteigerung basierend auf:

- Neupositionierung des Produkts (Boutique-Hotel)
- Optimierung der Kapazität (+27%)
- Sicherung des Cash-Flows durch identifizierten Betreiber
- Schätzung des Wiederverkaufswerts (CHF 320'000 - 350'000 pro Zimmer)

Ideal für Projektentwickler, Bauunternehmer, Hotelbetreiber oder private Investoren.
Einfache Struktur - Verkauf der Immobilie - keine Hypothek.

Präsentationsdossier erhältlich unter NDA.

* Mehr als 50 Hotels verfügbar auf www.remicom.com
Verkaufspreis: CHF 8'250'000.-