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Dieses Immobilienobjekt bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt. Durch seine strategische Lage und hervorragende Sichtbarkeit besteht es derzeit aus einem 4-Sterne-Hotel und vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Fenstern zur Straße.

Das Hotel generiert ein stabiles Geschäftsvolumen und wird von einem professionellen, erfahrenen Team betrieben, das eine strenge und nachhaltige Verwaltung des Betriebs gewährleistet. Die vier Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und haben kürzlich Renovierungen erfahren, was eine hervorragende Attraktivität für Mieter gewährleistet.

Das Immobilienobjekt verfügt auch über einen privaten Parkplatz, der auf einem bebaubaren Grundstück errichtet wurde und eine interessante Reserve für eine Vergrößerung, Verdichtung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand, dank regelmäßiger Renovierungen im Laufe der Jahre. Es ist an ein Fernheizsystem angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

Höhepunkte

- Erfolgreich betriebenes 4-Sterne-Hotel
- 4 vollständig vermietete Gewerbeflächen
- Jahresmieteinnahmen: CHF 476'000.
- Hervorragende Lage und Sichtbarkeit
- Bebaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Fernheizung
- Photovoltaikanlage
- Gut unterhaltene und regelmäßig renovierte Immobilie
- Verkauf an ausländische Käufer ist gestattet (Gewerbeimmobilie)

Verkaufsbedingungen

Vollständige Unterlagen und Verkaufspreis auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie gegebenenfalls denen Ihrer Firma mitgeteilt.

Zusätzlicher Vorteil: La Chaux-de-Fonds, Schweizer Kulturhauptstadt 2027
Die Stadt wird die erste Ausgabe dieses nationalen Labels ausrichten, mit einem umfassenden kulturellen Programm, verbesserter Sichtbarkeit und einem erwarteten Zustrom von Besuchern. Ein besonders günstiger Kontext für ein Hotelunternehmen.

Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts vertraulich und unverbindlich zu schätzen. Sie können auch eine kostenlose Schätzung direkt auf erhalten:
www.castoldi-immobilier.ch

Besichtigung:
Irma Castoldi
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