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Dieses Immobilienobjekt stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem Markt dar. Durch seine strategische Lage und hervorragende Sichtbarkeit besteht es derzeit aus einem 4-Sterne-Hotel sowie vier Gewerbeflächen im Erdgeschoss mit Fenstern zur Straße.

Das Hotel generiert einen stabilen Umsatz und wird von einem erfahrenen, professionellen Team betrieben, das eine strenge und nachhaltige Verwaltung des Betriebs gewährleistet. Die vier Gewerbeflächen sind vollständig vermietet und haben kürzlich Renovierungen erfahren, die eine hervorragende Attraktivität für Mieter garantieren.

Das Immobilienobjekt verfügt auch über einen privaten Parkplatz, der auf einem bebaubaren Grundstück errichtet wurde und eine besonders interessante Wertsteigerungsmöglichkeit für eine Erweiterung, Verdichtung oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts bietet.

Das Gebäude ist in sehr gutem Zustand dank regelmäßiger Renovierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Es ist an ein Fernheizsystem angeschlossen und verfügt über eine Photovoltaikanlage, die zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt.

Hauptvorteile

- Erfolgreich betriebenes 4-Sterne-Hotel
- 4 vollständig vermietete Gewerbeflächen
- Jahresmieteinnahmen: CHF 476'000.
- Hervorragende Lage und starke Sichtbarkeit
- Bebaubares Grundstück mit Entwicklungspotenzial
- Fernheizung
- Photovoltaikanlage
- Gebäude in gutem Zustand und regelmäßig renoviert
- Verkauf an ausländische Käufer gestattet (Gewerbeimmobilien)

Verkaufsbedingungen

Vollständiges Dossier und Verkaufspreis auf Anfrage erhältlich. Weitere Informationen werden nach Erhalt Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie gegebenenfalls denen Ihrer Firma mitgeteilt.

Möchten Sie ein Immobilienobjekt verkaufen? Ich stehe Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts vertraulich und unverbindlich zu schätzen. Sie können auch eine kostenlose Schätzung direkt auf erhalten:
www.castoldi-immobilier.ch

Besichtigung:
Irma Castoldi
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