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Attraktives, neuwertiges Anlageobjekt in exzellentem Zustand mit sechs geräumigen 4,5-Zimmer-Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind.

Wohnfläche: 721 m² – Nutzfläche: 1.053 m²

Nettorendite: 4,75 %

Diese sechs hellen Wohnungen mit großzügigen Wohnräumen befinden sich in einem 2017 erbauten Gebäude und bieten Mietern ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld mit ganztägiger Sonneneinstrahlung.

Heizung und Warmwasser werden über eine Luft-Luft-Wärmepumpe bereitgestellt.

Eine äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lage: Das 1.460 m² große Grundstück liegt westlich dieses großen Ortes in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Nur 150 Meter von Geschäften, 400 Meter vom Bahnhof CJ, 600 Meter von Schulen, 6 Minuten von Porrentruy und der Autobahnanschlussstelle A16, 19 Minuten von Delémont, 1 Stunde 10 Minuten von Basel, 1 Stunde 20 Minuten vom Flughafen Basel/Mülhausen und 30 Minuten vom TGV-Bahnhof Belfort-Montbéliard entfernt.

Werte, Rendite und verfügbare Hypothekenzertifikate: Offizieller Wert CHF 1.355.400, Mietwert CHF 71.040, ECA-Feuerversicherungswert CHF 2.238.400, verfügbare Hypothekenzertifikate CHF 1.785.000 und Nettorendite des Gebäudes CHF 111.600.

Untergeschoss: 6 große Einzelkeller mit 15,7 m², 13,2 m², 11,5 m², 10,5 m², 9,3 m² und 9,2 m². 1 Abstellraum unter dem Treppenhaus mit 4 m². 1 Technikraum mit 13,7 m² und Luft-Luft-Wärmepumpe.

Erdgeschoss: Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 120,7 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem 1,9 m² großen Eingangsbereich, einer 12,1 m² großen Einbauküche, einem 49,3 m² großen Wohn-/Esszimmer, einer 2,9 m² großen Speisekammer, einem 19,7 m² großen Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Duschbad en suite mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, zwei weiteren Schlafzimmern (13,6 m² und 12,7 m²) sowie einem 8,5 m² großen Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschtrockner. Außenbereich: Eine große Terrasse (50,3 m²).

Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 119,5 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem 2,2 m² großen Eingangsbereich, einer voll ausgestatteten offenen Küche (12,1 m²), einem großen Wohn-/Esszimmer (48,2 m²), einer Speisekammer (2,9 m²), einem Hauptschlafzimmer (19,7 m²) mit Zugang zu einem Duschbad en suite mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, zwei weiteren Schlafzimmern (13,2 m² und 12,7 m²) sowie einem Badezimmer (8,5 m²) mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschtrockner. Außenbereich: eine große Terrasse (49,6 m²).

Erstes und zweites Obergeschoss: Die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss verfügen über die gleichen Wohnflächen und Ausstattungsmerkmale wie die Erdgeschosswohnungen, nämlich 120,7 m² bzw. 119,5 m², sowie über Terrassen von 24,2 m² bzw. 23,5 m².

Außenbereich: Gepflasterter Zugang zum Gebäude. 12 Parkplätze, davon 6 überdachte Stellplätze für Mieter, 3 Besucherparkplätze und 1 Grünfläche.

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