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Gelegen in Courgenay, in unmittelbarer Nähe zur Industriezone, zum Bahnhof, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Gebäude zwei Lagerflächen, die perfekt für eine handwerkliche, industrielle oder logistische Tätigkeit geeignet sind.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtnutzfläche von etwa 397 m² mit:

- Lagerhalle: 267,15 m²
- Büro: 33,80 m²
- Kantine: 26,92 m²
- WC: 2,64 m²
- Heizraum: 4,19 m²
- Elektroraum: 5,25 m²
- Ladeplatz: 51,07 m²
- Aufzug/Monte-charge: 5,50 m²

1. Obergeschoss

Das 1. Obergeschoss bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 433 m² mit:

- Lagerhalle: 383,23 m²
- Kantine mit WC: 45,15 m²
- Aufzug/Monte-charge: 5,50 m²

Photovoltaikanlage

Das Gebäude ist mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 106 kWc ausgestattet, die auf etwa 400 m² Solarmodulen verteilt ist. Diese Anlage ist ein bedeutender Vorteil für die Energiekostenkontrolle und bietet ein zusätzliches Potenzial für die Optimierung durch die mögliche Integration eines Batteriespeichersystems.

Zusätzliche Informationen

Der Monte-charge benötigt eine Sanierung. Die geschätzten Kosten für die Arbeiten betragen CHF 15'000.-.

Investitionsmöglichkeit

Dieses Gebäude bietet auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einem rohen Ertrag von 8,5 %.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Besichtigung:
Gauthier Comte
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