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Ideal gelegen in einem der begehrtesten Viertel der Riviera, in der beliebten Gemeinde St-Légier-La Chiésaz, bietet diese charmante Einzelvilla eine friedliche und grüne Lebensumgebung, während sie gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten und internationalen Schulen genießt.
Auf einem schönen Grundstück von 1'047 m² erstreckt sich die Immobilie über eine Wohnfläche von etwa 124 m² und bezaubert mit ihrer natürlichen Helligkeit, ihrer funktionalen Aufteilung und ihrer gemütlichen Atmosphäre.

Verteilung

Gartengeschoss

Das Herz des Hauses dreht sich um einen geräumigen und hellen Wohnbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist und eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft. Die großen Öffnungen bieten einen direkten Zugang zum Garten, der die Lebensbereiche natürlich nach außen erweitert. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, was einen angenehmen Gebrauch im Alltag ermöglicht. Ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettiert dieses Geschoss.

Obergeschoss

Der Schlafbereich besteht aus drei komfortablen Zimmern, von denen eines Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht auf die Umgebung und die Berge bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne komplettiert dieses Geschoss, das durch eine schöne Deckenhöhe und eine gemütliche Holzverkleidung geprägt ist, die Charme und Authentizität verleiht.

Keller und Dachboden

Das untere Geschoss umfasst eine Garage, eine Waschküche und einen Keller, die großzügige Stauräume und ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung bieten.
Der Haupteingang des Hauses erfolgt auf diesem Geschoss.
Ein Dachboden komplettiert die verfügbaren Volumina.

Außenbereiche

Das Grundstück von 1'047 m² ist ein echter Vorteil. Der Garten, der geräumig und baumreich ist, bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine Umgestaltung, sei es für die Schaffung einer Terrasse, eines Entspannungsbereichs, eines Gartens oder sogar eines Pools.
Drei Außenparkplätze komplettieren dieses Objekt ideal.

Eine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einer ruhigen Lebensumgebung sucht, die Komfort, Raum und Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen bietet.

Besichtigung:
Loïc Dentan
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