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Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Légier, dieses Einzelhaus, das 1990 erbaut wurde, befindet sich auf einem Grundstück von 1'001 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 262 m².
Es zeichnet sich durch seine aktuelle Konfiguration in drei unabhängige Wohnungen aus, die eine große Flexibilität in der Nutzung bieten und ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial aufweisen.
Heute in drei Apartments unterteilt, kann das Haus leicht in seinem aktuellen Zustand für ein Rendite- oder Co-Wohnprojekt erhalten werden oder ohne große strukturelle Eingriffe wieder zu einer großen Familienvilla vereint werden.
Im Erdgeschoss befindet sich ein unabhängiges Studio, ideal für eine Vermietung, ein eigenes Unternehmen oder eine zusätzliche Wohnung, sowie ein geräumiger Raum für die Garage, der zu einem Wohn- und Esszimmer umgebaut werden kann und direkt mit der Hauptetage verbunden ist, was eine natürliche Lesbarkeit der Räume bei einer Wiederherstellung ermöglicht.
Die Hauptetage bildet das Herz des Hauses. Sie bietet ein helles Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Sanitärzimmer und profitiert vor allem von einem Zugang zu einer schönen Terrasse von etwa 40 m², die einen freien Blick auf den See bietet, ein echter Vorteil für Entspannung und Empfänge.
Das letzte Level ist derzeit als unabhängiges Dreizimmerapartment eingerichtet. Je nach Bedarf kann es in dieser Konfiguration beibehalten oder in einen Schlafbereich umgewandelt werden, der drei Schlafzimmer umfasst, von denen eines mit eigener Badewanne und Zugang zu einem Balkon ausgestattet ist, was den familiären Charakter des Hauses verstärkt.
Das Ensemble bezaubert durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit, die Qualität seiner Lage und die zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet, sei es für eine Familie, die nach einem evolvierbaren Zuhause sucht, ein generationenübergreifendes Projekt oder eine Investition, die Wohnen und Rendite kombiniert.
Ein seltenes Objekt durch seine Vielzahl, seinen Seeblick und sein Umbaupotenzial in einer bevorzugten Wohngegend.

Besichtigung:
Clara Bonin