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Diesen schönen individuellen Haus von etwa 200m2, der die Erwartungen eines modernen Familienlebens erfüllt, präsentieren wir Ihnen. Die Haus besticht durch ihre großzügigen Räume, harmonische Raumaufteilung und die Qualität ihrer Innenausstattung sowie Außengestaltung.

Gemütlich und raffiniert bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem sich Komfort, Geselligkeit und Intimität perfekt verbinden.

Auf mehreren Ebenen angelegt, wurde diese Immobilie dafür konzipiert, die wertvollen Momente des Alltags sowie große Familienzusammenkünfte zu umfassen.

Ein Erdgeschoss, das auf Geselligkeit ausgerichtet ist

Schon beim Eingang bietet ein einladender Flur einen fließenden Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen.

Das geräumige Wohnzimmer, das durch zahlreiche Fenster hell und einladend ist, bildet das Herzstück des Hauses. Es bietet einen idealen Rahmen, um sich zu treffen, zu entspannen oder Freunde und Familie in einer eleganten und gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.

Das separate Esszimmer lädt zu Familienmahlzeiten und gemeinsamen Momenten ein, während die Küche, die geräumig und funktional ist, darauf abzielt, Praktikabilität und Kochvergnügen zu verbinden.

Ein Büro komplettiert diese Etage und kann leicht zu einem Home-Office, einer Bibliothek oder einem Gästezimmer umfunktioniert werden, je nach Bedarf.

Der wahre Clou dieser Etage ist die magnifique Veranda von über 20m2, die als zusätzlicher Wohnraum dient. Sie öffnet sich zum Garten und bietet einen harmonischen Raum für Mahlzeiten und Entspannung, sodass man das ganze Jahr über die natürliche Licht und die Außenbereiche voll genießen kann.
Gästetoiletten sowie Stauräume vervollständigen diese Etage mit Diskretion und Funktionalität.

Ein Stockwerk, das dem Ruhe und der Intimität gewidmet ist

Der Schlafbereich bietet drei schöne Zimmer mit komfortablen Dimensionen, die darauf abzielen, das Wohlbefinden jedes Familienmitglieds zu bewahren.

Das Hauptschlafzimmer, das besonders geräumig ist, verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen direkten Zugang zu einem angeschlossenen Badezimmer, was Komfort und Intimität garantiert. Es profitiert auch von einem privaten Balkon, ideal für ruhige Momente in absoluter Intimität.

Ein zweites Schlafzimmer profitiert ebenfalls von einem Balkon, was Charme und Öffnung nach außen verleiht.

Die Etage verfügt über ein Familienbadezimmer mit Doppelwaschbecken, das durch eine zweite Dusche mit Waschbecken und WC ergänzt wird.

Der zentrale Flur gewährleistet eine fließende und angenehme Bewegung zwischen den verschiedenen Räumen.

Ein Untergeschoss von etwa 100 m2 mit vielfältigen Möglichkeiten

Als echter Ergänzungsraum des Hauses wurde das Untergeschoss konzipiert, um praktischen Bedürfnissen nachzukommen und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung zu bieten.

Es beherbergt eine große Waschküche, die über einen speziellen Bereich für Wäsche, Trocknung und Bügeln verfügt, was eine optimale Organisation des Alltags ermöglicht.

Ein großer Raum für Handwerk und DIY-Aktivitäten bietet einen idealen Bereich für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Freizeitgestaltung oder die Einrichtung eines persönlichen Werkraums. Seine großzügigen Dimensionen ermöglichen auch die Umsetzung anderer Nutzungen, je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer.

Diese Ebene verfügt auch über einen traditionellen Weinkeller sowie einen Weinlagerkeller, die besonders für Lagerung und Konservierung geschätzt werden.

Die Heizanlage, die verschiedenen technischen Räume und die Stauräume gewährleisten eine funktionale Verwaltung des Hauses, während die Hauptwohnbereiche erhalten bleiben.

Ein PC-Unterstand komplettiert diese Ebene und bietet einen zusätzlichen Raum, der als sichere Lagerzone genutzt werden kann.

Dank ihrer besonders gut durchdachten Konzeption stellt dieses Untergeschoss einen echten Vorteil für die Immobilie dar, indem es Praktikabilität, Lagerkapazität und Entwicklungspotenzial verbindet.

Außenbereiche, die zum Genießen konzipiert sind