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Nur 10 Minuten von der Autobahn und nahe allen Annehmlichkeiten

Dieses wunderschöne, 7,5 Zimmer umfassende Familienhaus bietet die ideale Wohnlage für alle, die einen friedlichen, ländlichen Rahmen ohne Belästigungen suchen und gleichzeitig die Vorteile einer Nähe zu allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

Inmitten einer grünen Oase, ohne vis-à-vis, liegt es dennoch nur 250m vom Zentrum des charmanten Dorfes Burtigny, 8 Minuten von Vich, 10 Minuten von der Autobahn und der Stadt Gland und weniger als 20 Minuten von den dynamischen Städten Nyon und Rolle entfernt.

2019 mit Geschmack erbaut, wurde es mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten, nachhaltigen Konzeption realisiert, die eine minimale ökologische Fußspur gewährleistet (u. a. durch die Wahl der Materialien, Isolierung, Solarpanele, Wärmepumpe usw.).

Ideal ausgerichtet, bieten die Räume eine optimale Helligkeit dank der zahlreichen Fenster und Glasflächen, die es ermöglichen, in Harmonie mit der umgebenden Natur zu leben.

Über vier Ebenen und 265m2 Wohnfläche verteilt es sich wie folgt:

Im Erdgeschoss - der Wohnbereich im Herzen des Hauses

- Ein einladender Eingang
- Ein geräumiger Raum mit einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem schönen zentralen Insel-/Barbereich, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit einem schwedischen Ofen
- Ein Gästetoilette
- Ein Technikraum

Die Außenbereiche und insbesondere die große Westterrasse sind direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus zugänglich.

Im ersten Stock - ein Flur bietet Zugang zu

- Vier schönen Zimmern
- Ein Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken)

Im Dachgeschoss - der ideale Elternbereich

- Ein Zimmer/Büro
- Eine sehr große Suite mit einem schwedischen Ofen und einem angeschlossenen Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken) und einem Ankleidezimmer

Im Untergeschoss

- Ein perfekter Raum, der als Freizeitbereich (Kino/Spiel/Bastel/Sport) ausgebaut werden kann
- Ein Weinkeller

Auf einem Grundstück von über 3'500m2 bieten die Außenanlagen zwei Terrassen, einen umzäunten Garten mit einer schönen Vielfalt an Bäumen und Blumenbeeten, einen Petanque-Platz, einen Fahrradschuppen und zwei Gartenhäuschen.

Mehrere Außenparkplätze und ein privater Eingang mit Tor vervollständigen die Leistungen, die dieses Objekt bietet.

Diese Immobilie strahlt eine friedliche und gemütliche Atmosphäre aus, die sich um die Teilhabe und die Geselligkeit dreht. Das Innere des Hauses sowie die Außenbereiche bieten viele Räume, die zum Entspannen einladen und Intimität, Charme und Komfort verbinden.

Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur zu leben und gleichzeitig nahe der Annehmlichkeiten zu bleiben.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Besichtigung:
Courvoisier SA
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