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Bestimmte Immobilien versuchen nicht, durch Protzerei zu beeindrucken. Sie verführen durch das, was wirklich zählt: eine Adresse, einen Garten, Volumen, Intimität und die Fähigkeit, das Leben einer Familie zu begleiten.

In Cologny, in einer gesuchten Wohngegend, profitiert diese Villa von einer vertraulichen und grünen Umgebung, bleibt aber nahe bei den Annehmlichkeiten, Schulen und Infrastrukturen der linken Seite.

Die Immobilie verfügt über ca. 440 m² Nutzfläche, davon ca. 255 m² nette Wohnfläche, auf einem Grundstück von ca. 1'300 m². Die Aufteilung bietet schöne Wohnbereiche, mehrere Schlafzonen und eine besonders vielseitige untere Ebene, die Gäste, Teenager, Personal, ein separates Büro oder einen Freizeitraum nach Bedarf aufnehmen kann.

Das Haus bietet heute 5 Schlafzimmer im Ist-Zustand, die zwischen dem Erdgeschoss und der unteren Ebene verteilt sind, mit der Möglichkeit, ein 6. Schlafzimmer nach Bedarf leicht auszubauen. Diese Flexibilität ist einer der echten Vorteile des Objekts: Die Immobilie kann sich an eine große Familie, die Unterbringung von Gästen oder eine halbunabhängige Organisation anpassen, ohne dass eine umfangreiche Umgestaltung erforderlich ist.

Die ehemalige Garage wurde in einen Wohlfühlbereich mit innenliegendem Schwimmbecken umgewandelt, ein seltenes Element, das den Komfort der Immobilie verstärkt und ihr eine wahre Einzigartigkeit verleiht.

Der baumgesäumte Garten, die zusätzlichen Flächen und die Flexibilität der Nutzung machen dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine diskrete, komfortable und entwickelbare Familienimmobilie in Cologny sucht.

Eine vertrauliche Adresse, eine großzügige Nutzfläche, 5 Schlafzimmer im Ist-Zustand - leicht 6, ein echter Garten und ein seltenes Potenzial: genau die Art von Objekt, das einer aufmerksamen Besichtigung würdig ist.

Besichtigung:
Thomas Mottu
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