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Villa von Ausnahme mit Entwicklungspotenzial und Blick auf den Salève - Conches
Im Herzen des sehr exklusiven Viertels Conches liegt diese seltene Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden der linken Seite von Genf.

In einem grünen Umfeld versteckt und vor jeglicher Lärmbelästigung geschützt, profitiert sie von einer privilegierten Adresse, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genfs, renommierten Schulen und wesentlichen Einrichtungen entfernt.

Errichtet auf einem wunderschönen, über 1'000 m² großen, baumgesäumten Grundstück, entwickelt die Villa etwa 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großen Keller, der ein bemerkenswertes Potenzial für eine Umgestaltung bietet.

Die hellen, harmonisch verteilten Räume schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, ideal für eine hochwertige Familien- oder Zweitwohnung.

Aktuell in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, bietet die Immobilie eine seltene Flexibilität auf dem Markt. Sie kann zu einer großen, prächtigen Villa vereinigt oder entsprechend den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer neu konzipiert werden, um mehrere Einheiten aufzunehmen.

Diese Modularität ermöglicht verschiedene Szenarien:

Ausnahmevilla für die Familie
Optimale Vermietung
Schaffung mehrerer Apartments
Hochwertige Vermögenssteigerung
Die Umgebung ist besonders gefragt dank des freien Blicks auf den Salève, der ruhigen Wohngegend und der Qualität der Nachbarschaft.

Ein 22 m² großes, im Kataster eingetragenes Gartenhäuschen vervollständigt diese seltene Immobilie.

Hauptvorteile:
Grundstück über 1'000 m² in einem der begehrtesten Viertel von Genf
Etwa 230 m² Wohnfläche + nutzbarer Keller
Bestehende Aufteilung in zwei Wohnungen
Potenzial zur Schaffung mehrerer Einheiten
Freier Blick auf den Salève
Starke Nachfrage nach Wohnraum und Vermietung
Seltene Vermögensmöglichkeit
Ein flexibles und strategisch positioniertes Immobilienvermögen für eine nachhaltige Wertsteigerung.