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Im Herzen des charmanten Dorfes Montricher, in einer friedlichen und authentischen Umgebung, hat dieses wunderschöne Landhaus aus dem Jahr 1830 eine umfassende und sorgfältige Renovierung im Jahr 2019 und 2022 erfahren und bietet heute eine perfekte Balance zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne.

Mit etwa 360 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen verfügt diese Immobilie über großzügige Räume, eine hohe Deckenlage und eine gute Ausrichtung. Jeder Raum ist so gestaltet, dass er eine warme, elegante und funktionale Atmosphäre bietet, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein einzigartiges Zuhause sucht.

Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt die großzügige Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete offene Küche, ein gemütlicher Essbereich mit direktem Zugang zum Außenbereich, ein großes Mehrzweckzimmer, das als Wohnzimmer oder Schlafzimmer genutzt werden kann, mit einer eigenen Dusche. Ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Waschküche vervollständigen diese Ebene harmonisch.

Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu einem hellen Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, der einen unverbauten Blick auf die Alpen bietet. Zwei schöne Schlafzimmer und eine luxuriöse Elternschlafzimmer mit privatem Ankleidezimmer vervollständigen den Schlafbereich. Die Badezimmer, darunter ein elegantes Zimmer mit über 10 m², spiegeln den hohen Standard der Renovierung wider.

Im Außenbereich lädt eine gemütliche Teak-Terrasse zum Entspannen ein, in einer ruhigen und geschützten Umgebung. Die Immobilie verfügt auch über einen ca. 30 m² großen Keller, eine überdachte Parkplatz und zwei Außenparkplätze.

In der Nähe von Geschäften und mit guter Anbindung an Morges und Lausanne bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit: ein Charakterobjekt, geräumig, mit Geschmack renoviert, in einem gesuchten Dorf am Fuße des Jura.

Ein Besuch ist erforderlich, um den gesamten Charme und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken

AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL IN EINEM CHARAKTERVOLLEN OBJEKT

Dieses einzigartige Objekt in Montricher zeichnet sich durch ein seltenes Merkmal aus: ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial, das mehrere Perspektiven für die Zukunft bietet.

Das Haus verfügt nämlich über etwa 180 m² Dachgeschoss, von denen fast 65 % als bewohnbar gelten. Dieser bisher ungenutzte Raum bietet eine wertvolle Gelegenheit für einen Käufer, der ein maßgeschneidertes Projekt sucht, sei es für die Familie oder als Vermögensanlage.

Dieses Dachgeschoss könnte die Schaffung von zusätzlichen Flächen ermöglichen, wie z.B. einem unabhängigen Bereich, einem privaten Stockwerk der Extraklasse oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, der Einrichtung von zwei bis drei separaten Wohnungen, was den Weg für eine besonders interessante Immobilieninvestition ebnet.

In einem Markt, in dem Objekte, die historischen Charme, jüngste Renovierung und Baureserven verbinden, sehr gefragt sind, bietet dieses Haus eine seltene Kombination: ein sofort bewohnbares Zuhause, kombiniert mit einem erheblichen Potenzial für Erweiterung oder Wertsteigerung.

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die Wohnen und Zukunftsvisionen miteinander verbinden möchten, in einer authentischen und geschätzten Umgebung am Fuße des Jura.