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Mischgenutztes Rentengebäude - 248 m² Wohnfläche - Zentrum von Lausanne in der Nähe des Palais de Beaulieu.
Das Objekt liegt in einem sehr gefragten zentralen Viertel von Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und Annehmlichkeiten, und bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche von etwa 248 m².
Das Gebäude ist derzeit in vier separate Wohnungen mit individuellem Zugang unterteilt, die einzeln vermietet werden können. Es benötigt Renovierungsarbeiten, um die Mieteinnahmen zu optimieren.

Aktuelle Zusammensetzung
o Erdgeschoss: 1 Wohnung mit privatem Garten
o 1. Etage: 1 Zweizimmerwohnung mit Balkon
o 1. Etage: 1 Studio mit Balkon
o 2. Etage (Dachgeschoss): 1 Dachgeschoßwohnung mit 3 Zimmern

Anhängsel
o Ein Werkstatt
o Zwei Lager/Werkstätten (vielseitige Räume für Lagerung, Nebentätigkeit oder zusätzliche Wertsteigerung)

Hauptmerkmale
o Zentrale Premium-Lage
o Gesamtwohnfläche ? 248 m²
o Drei Ebenen
o Privater Garten am Erdgeschoss
o Balkone für die Wohnungen im 1. Stock
o Werkstatt + zwei Lager/Werkstätten
o Großzügige Volumen und Deckenhöhen (typisch für alte Bauten)
o Potenzial für Rendite nach Renovierung (Wohnraummiete + Wertsteigerung der Nebenräume)

Seltenes Objekt in der Innenstadt, ideal für einen Investor, der ein gemischtes Gebäude mit mehreren unterschiedlichen Mieteinheiten und Nebenräumen sucht.

Besichtigung:
Déborah Demont
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